Kaufpreis 190.000 €
04158 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Großstadt Leipzig ist seit einigen Jahren die "Boomtown" Sachsens. Ihr eilt der Ruf voraus, eine dynamische Entwicklung zu nehmen und vor allem jungen Menschen viele Chancen für ihre berufliche und private Entwicklung zu bieten. Mit der industriellen Neuausrichtung, weg von Braunkohleabbau und Schwerindustrie, hin zur Ansiedelung der beiden deutschen Fahrzeugbauer Porsche und BMW sowie der damit verbundenen hochtechnologischen Zulieferindustrie, wurde dieser Dynamik weiter Vorschub geleistet. Der Flughafen in Schkeuditz ist ein extrem wichtiges Drehkreuz für den Fracht- und Passagierverkehr. Die Posttochter DHL unterhält hier einen ihrer größten Umschlagplätze in Europa.Doch nicht nur die Wirtschaft und der Handel, auch Wissenschaft, Kunst und Kultur bilden die Grundlage des Gemeinwesens und lassen die Einwohnerzahl weiter ansteigen. Mit der Urbanisierung der ehemaligen Tagebaue im Süden Leipzigs entstand das Neuseenland und verbesserte sich die Lebensqualität der Bevölkerung.Damit einher geht ein beispielloser Immobilienboom, der auch die Vororte und das Leipziger Umland erfasst hat. Objekt: Das angebotene Grundstück liegt im Stadtteil Lindenthal, im Nordwesten der Stadt. Dieser Vorort hat in den vergangenen Jahren große Veränderungen erlebt. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung, u. a. auch durch die Autobahn A 14 siedelte sich Porsche mit seinem Leipziger Werk hier an.Vielleicht wird ja das angebotene Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße der Ortslage Lindenthal bald Ihr Familienwohnsitz. Straßenseitig teilerschlossen, Wasser und Strom liegen bereits an, kann die bisher als Erholungsgrundstück genutzte Fläche mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Laut Information des Leipziger Stadtplanungsamts ist das Gebiet als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann in Ermangelung konkreter Bebauungspläne nach §§ 34 und 35 BauGB bebaut werden. Bei Interesse können gegen Kostenübernahme Planungsunterlagen eines Architekturbüros für ein bereits geplantes Einfamilienhaus übernommen und modifiziert werden.Das Grundstück ist eben und rechteckig mit einer Straßenfront von ca. 12 m. Neben einem massiven Bungalow ist es derzeit mit einer Garage und einfachen Holzschuppen bebaut. Es gibt einen gepflegten Bewuchs mit Obst- und Ziergehölzen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Versteigerung: Verkehrswert: 175.000,00 Stichworte: Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.50 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
