Kaufpreis 1.650.000 €
84416 Taufkirchen (Vils)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino, dem Bürgerpark und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafés sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: Planungsgrößen Bebauungsmöglichkeiten (GRZ 0,35 / max. Wandhöhe 6,5 m / Satteldach mit max. Dachneigung von 35°) : Die gemeinschaftliche Erschließungsfläche beträgt ca. 353 m²Parzelle 2: ca. 461 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m Parzelle 3: ca. 419 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m Parzelle 4: ca. 390 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m Parzelle 5: ca. 398 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m Objekt: In zentraler Traumlage inmitten des Ortskerns von Taufkirchen (Vils) befindet sich das ca. 1950 m² große, teilerschlossene Baugrundstück mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist sehr zentral gelegen und bietet dennoch eine sehr ruhige Wohnumgebung. Ein Baurecht für zwei Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen ca. 390 m² und ca. 460 m²) oder zwei Einfamilienhäuser ist gegeben. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft, kann aber auf Wunsch nach Erwerb geteilt werden. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Objekt. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsabteilung im Büro Dorfen. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
