Kaufpreis 499.000 €
93152 Nittendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Besonders die Lage - nur 15 km westlich von Regensburg - macht das Wohnen in Nittendorf attraktiv. Gerade für junge Leute und Familien bietet sich hier der optimale Kompromiss zwischen dem Leben in der Metropole Regensburg und bezahlbarem Wohnraum. Innerhalb von nur knapp 15 Autominuten befindet man sich im Zentrum von Regensburg. Nicht allein deshalb zählt die aufstrebende Marktgemeinde mittlerweile knapp 10.000 Einwohner.Profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und Infrastruktur! Diverse Geschäfte, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke etc. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Der Bahnhof kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Fahrzeit mit der Bahn beträgt lediglich 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof Regensburg. Nittendorf ist eine Wohngemeinde, die dank verschiedener Buslinien auch sehr gut an das Oberzentrum Regensburg angeschlossen ist.Eine direkte Anschlussstelle an die Autobahn A3 ist ebenso gegeben, wie die Anbindung an die Bundesstraße B8. So lassen sich neben der Metropole Regensburg auch die Städte Schwandorf, Kelheim und Nürnberg rasch erreichen. Ausstattung: - RUHIGE LAGE (NITTENDORF / UNDORF)- HOHE NACHFRAGE AN NEUBAUHÄUSERN- UNKOMPLIZIERTE ABWICKLUNG DURCH DIREKTEN BAUTRÄGERKONTAKT- GUTE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN (REGENSBURG, NEUMARKT, NÜRNBERG)- GENEHMIGTES EIN- & ZWEIFAMILIENHAUS - PLANUNG MIT 4 STELLPLÄTZEN & 2 CARPORTS Objekt: **EINMALIGE CHANCE** (!!!) Attraktives Wohnbaugrundstück am Regensburger StadtrandWir bieten ein einzigartiges Baugrundstück im Regensburger Raum zur Wohnbebauung für Bauträger zum Kauf an. Es liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus mit zwei Carports und einem Zweifamilienhaus mit vier Stellplätzen vor. Das Angebotene Grundstück ist ca 978,50 groß und befindet sich in Nittendorf / Undorf. Da bereits alles genehmigt ist und die Erdarbeiten für das Einfamilianhaus begonnen haben, können Sie direkt mit dem Bau beginnen. Für eine genaue Marktpreiseinschätzung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. --- Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im Exposé --- Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 5.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.84, Distanz zum Gymnasium: 9.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 11.03, Distanz zur Hauptschule: 1.03 Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt
