Kaufpreis 1.400.000 €
94032 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 1.400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 22 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Grundstück liegt im Stadtteil Neustift, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.Wenige Meter neben dem Grundstück liegt eine Haltestelle für zwei Buslinien in das Stadtzentrum. In knapp 5 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 5 km. Von dort hat man Intercity-Anschluss in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flussschifffahrtshafen. Ausstattung: + Grundstück: 3.101 m²Planung:+ GRZ: 0,4 = 1.240 m²+ GFZ: 1,2 = 3.720 m²+ Baumasse: 13.000 m³+ Tiefgarage mit 20 Stellplätzen+ Kinderspielplatz auf dem Grundstück+ Bushaltestelle von zwei Linien direkt beim Grundstück Objekt: Verkehrsgünstig gelegenes Baugrundstück im Stadtteil Neustift von Passau.Das Grundstück mit einer Größe von 3.101 m² kann voraussichtlich mit einem Wohn- und Geschäftshaus der Gebäudeklasse 3 bebaut werden. Auf der Ebene 1 und 2 des Gebäudes läge der gewerbliche Bereich mit ca. 1210 m² Fläche. In den Stockwerken 3 und 4 sind Wohnung mit Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.580 m² vorgesehen. Es ist weiterhin geplant, 22 Parkplätze in einer Tiefgarage zu errichten und weitere 6 Stellplätze und einen Kinderspielplatz im Freien zu gestalten. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Wohnfläche: 1.580,00 m², Gesamtfläche: 2.790,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
