Kaufpreis 422.000 €
86916 Kaufering
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 422.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kaufering mit mehr als 10.000 Einwohnern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg. Wegen der guten Verkehrsanbindung mit der Regional-Bahn und über die A96 nach München und Lindau sowie die Bundesstraße B17 nach Augsburg ist Kaufering auch bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt. In Kaufering gibt es mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken, Kindergärten und Schulen. Auch das Natur-Schwimmbad inklusive Hallenbad direkt am Lech, die Kletterhalle, das Sportzentrum mit Tennisplätzen und das Kino, der Lechstausee mit Bergpanorama sowie die vielen Radwege durch Wälder und Wiesen machen Kaufering lebenswert. Ausstattung: Das ca. 447 m² große Grundstück ist nach §34 (Nachbarbebauung) bebaubar. Die Einfahrt von der Straße wird man sich mit dem Nachbargrundstück teilen. Der Anteil der Einfahrt an der Grundstücksfläche beträgt ca. 42,5 m².Die Abstandsflächensatzung ist hier 0,5 bis 0,8. Der Stellplatznachweis beträgt ab 60 m² Wohnfläche 2.Bevor das Grundstück nach Kaufpreiszahlung an einen Käufer übergeben wird, lässt der Verkäufer den Altbestand abreißen und das Grundstück für die Bebauung vorbereiten. Objekt: Nur ca. 500 Meter vom Bahnhof Kaufering entfernt mit Anschluss nach München (ca. 35 Minuten bis HBF), Augsburg (ca. 39 Minuten bis HBF) und Buchloe (ca. 7 Minuten) befindet sich dieses schöne Baugrundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Einfamilien- sowie einigen Mehrfamilien- und Doppelhäusern. Besonderes Highlight für Familien mit kleinen Kindern: Direkt auf der anderen Straßenseite gibt es einen sehr großzügigen, modernen Kindergarten. Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.90 Provision: 3,57 % v. KP inkl. MwSt.
