Kaufpreis 745.000 €
22395 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 745.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: _ die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage des Hamburger Stadtteils Bergstedt_ neben zahlreichen Sportmöglichkeiten, wie Reiten, Golfen oder Tennis, bietet das Naturschutzgebiet "Hainesch-Iland" unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein_ verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel_ das ca. 3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum lädt mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften zum ausgedehnten Shoppingerlebnis ein_ eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise der Kindergarten Tigerenten e.V. (ca. 0,3 km entfernt), die Grundschule Hasenweg (ca. 3,8 km entfernt) und das Gymnasium Oberlaster (ca. 2,9 km entfernt), sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar_ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 740 m entfernt; mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten eine U- oder S- Bahn und haben so eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt_ mit dem PKW erreichen Sie in rund 40 Autominuten die Hamburger Innenstadt und in ca. 30 Autominuten den Hamburger Flughafen Objekt: _das ca. 904 m² Grundstück weist eine Breite von ca. 16 m auf und verfügt über eine gefragte Westausrichtung_die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelhäuser, GR 160 m², TH 3,5, FH 10_vorbehaltlich behördlicher Prüfung scheint es im Bebauungsplan die Möglichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfläche zu generieren_das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet_die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung der Firma "Sieger" aus dem Jahr 2013_zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Größe zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verfügung Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Wohnfläche: 109,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
