Kaufpreis 795.000 €
50765 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt mitten im netten und beschaulichen Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler und ist dank einer sehr guten Infrastruktur bestens an das Kölner Stadtzentrum angebunden. Über die schnell erreichbare A57 gelangen Sie innerhalb von nur 15 Minuten in die Kölner Innenstadt sowie zügig nach Düsseldorf. Alternativ bringen Sie die S-Bahn Linien 6 und 11 binnen 11 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Wenngleich es die schnelle innerstädtische Anbindung gibt, wartet Volkhoven/Weiler vor allem mit viel Grün und einer herzlich ländlichen Gemeinschaft auf. Somit genießen hier besonders Familien eine hohe Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die nahe gelegenen Felder bieten sich wunderbar für erholsame Spaziergänge an. Zur Abkühlung im Sommer gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Escher- und Fühlinger See. Objekt: Nicht WARTEN...sofort STARTEN!... denn die Baugenehmigung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen bereits vor! Am Rande von Volkhoven-Weiler bieten wir Ihnen dieses 1.002 m² große Grundstück mit vorliegender Baugenehmigung an.Hier sind insgesamt 8 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 715,28 m² genehmigt. Je nach Etage verfügt jede Wohnung über einen eigenen Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. 8 Stellplätze, ein behindertengerechter Stellplatz und 19 Fahrradstellplätze sowie ein großzügiger Spielplatz (64m²) sind ebenfalls geplant.Da bereits eine KFW Förderzusage in Höhe von 214.000 € vorliegt wird das Grundstück im Rahmen eines Share Deals verkauft, somit sichern Sie sich den "BEG 55" Zuschuss.Aktuell ist das Grundstück noch mit einem leerstehenden Einfamilienhaus bebaut, das im Wege des Neubaus abgerissen werden muß. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 23, Gemarkung: Longerich, 0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
