Kaufpreis 1.195.000 €
63739 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 1.195.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in Mitten des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt. Objekt: Wer sich seinen Traum vom Eigenheim am Aschaffenburger Godelsberg erfüllen möchte, ist hier goldrichtig.Dieses ca. 646m² große Grundstück befindet sich in bester Lage. Umgeben von repräsentativen Stadtvillen, haben auch Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum wahr werden zu lassen. Das Grundstück ist mit einem schicken Einfamilienhaus bebaubar. Satteldach oder doch lieber Bauhaus-Stil? Das bleibt hier ganz Ihnen überlassen. Aufgrund der optimalen Grundstücksgröße bietet sich ausreichend Außenfläche, um schöne Tage im Garten und auf der Terrasse, vielleicht sogar in Ihrem Pool zu genießen.Sollten Sie aber keinen grünen Daumen haben, bieten wir Ihnen auch das Nachbargrundstück mit ca. 200m² weniger an. Fragen Sie gerne nach. Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Provision: ohne zusätzliche Käuferprovision
