Kaufpreis 820.000 €
13503 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 820.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Heiligensee. Das harmonisch gewachsene Wohnumfeld besteht im wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken und ist insofern ideal für Familien, die ein vorstädtisches Wohnumfeld auf ideale Weise mit urbaner Infrastruktur verbinden wollen. Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Spiel- und Sportplätze, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Lageumfeld leicht erreichbar. Die Ottfried-Preußler Grundschule ist in 3 Gehminuten erreichbar.Der Tegeler Forst und die Heiligenseer Felder befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und laden zur Naherholung ein.Die Anbindung an die Stadtautobahn (2 Minuten) sowie an den ÖPNV durch den S-Bahnhof Schulzendorfer Straße (5 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die Buslinien 124, 133 und N22 (10 Gehminuten) ist gegeben. Objekt: Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Walnussbaum der, sollte er im Baufeld stehen, gefällt werden darf.Wir weisen darauf hin, dass bei einer Fällung des geschützten Baumes, eine Ersatzpflanzung vorzunehmen ist.Aufgrund der neuen EU Rechtlinien für erneuerbare Energien, macht es wirtschaftlich keinen Sinn den Bestand nach aktuellen Vorgaben zu sanieren. Aus diesem Grund wird von einem Baugrundstück ausgegangen.Den Abriss trägt der Käufer.Die bauliche Ausnutzung kann in Verbindung mit unserem ortsansässigen und geschätzen Architekten in Alt-Heiligensee vorab erörtert werden. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her und begleiten Sie dabei. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns dazu bitte per E-Mail. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 7,14 %
