Kaufpreis 350.000 €
04821 Brandis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldsteinberg ist ein von Wald umgebener Ortsteil der Stadt Brandis im Landkreis Leipzig, Sachsen. Der Ortsteil Brandis bildet mit seiner Einkaufsstraße und einer Vielzahl von Einzelhändler sowie Einkehrmöglichkeiten das Zentrum der Stadt.Waldsteinberg hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn 14 nach Leipzig. Im näheren Umkreis gibt es viele Steinbrüche und Badeseen, die zum Verweilen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso im Ort und den Nachbarorten zu finden. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im mittleren Teil des Forstweges. Bei der Straße handelt es sich um eine sehr ruhige Seitenstraße im Ort. Objekt: Angeboten wird ein von insgesamt zwei nebeneinanderliegenden identischen Flurstücken, welches eine Größe von 1.381 qm aufweist. Bebaubar ist das Flurstück nach vorliegendem Bebauungsplan. Möglich ist auch der Erwerb von beiden Grundstücken. Hier kann ein großzügiges Haus in der Grundstücksmitte errichtet werden. Dieses kann als Einfamilienhaus erreichtet werden. Auch ist der Geschosswohnungbau und damit mehrere Wohnungen imn einem Objekt möglich. Der Bebauungsplan sieht ein reines Wohngebiet vor. Gebaut werden dürfen 2 Vollgeschosse mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3. Gesicherte Erschließung ist vorhanden. Die Vermessung der Grundstücke ist komplett durchgeführt. Ebenso würde auf dem Grundstück bereits 6 Tiefsondenbohrungen für Erdwärme durchgeführt. Die Bohrungen würden einen rechnerischen Umsatz von ca. 24 KW bringen. Bezahlt hat der Verkäufer die Bohrungen bis hin zum Anschluss an die neue Anlage. Das Doppelhaus müsste sich dann eine Anlage teilen. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Gesamtfläche: 1.381,00 m², Flurstück: 274/4, Gemarkung: Cämerei Provision: 3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
