Kaufpreis 220.000 €
59174 Kamen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Kamener Osten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Kamener Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnbaugrundstück mit aufstehendem stark sanierungsbedürftigem Wohnhaus bzw. Abrisshaus! Nähere Einzelheiten zur Liegenschaft erörtern wir gern in einem persönlichen Gespräch! Objekt: Das Kaufgrundstück zur Größe von ca. 778 m² befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Kamen im Wohngebiet "Kamener Osten" und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einseitig angebauter Garage bebaut. Das Wohnhaus (Fertighaus) mit Ursprungsbaujahr ca. 1975 wurde seinerzeit mit Vollkeller in Massivbauweise erstellt. Aktueller Zustand des Objektes ist als stark sanierungsbedürftig bzw. Abrisshaus zu bezeichnen.Lt. vorliegendem Gutachten wurden kritische Belastungen mit unterschiedlichen Schadstoffen gefunden. Grundsätzlich müssen die erforderlichen Sanierungsarbeiten wegen der gegebenen Gesundheitsgefahren von dafür zugelassenen Fachunternehmen durchgeführt werden ! Nähe Einzelheiten zur Liegenschaft erörtern wir gern in einem persönlichen Gespräch ! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
