Kaufpreis 99.500 €
18445 Altenpleen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 99.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Teil des Amtes Altenpleen, gelegen im Naturschutzpark Vorpommersche Boddenlandschaft, befindet sich Nisdorf an der Mündung von Bodden zur Ostsee. Das Baugebiet liegt nur etwa 4 Fußminuten von der nächsten Bademöglichkeit und 2 Minuten vom Sportboothafen entfernt. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft das wunderschöne Gut Nisdorf, welches heute als Hotel genutzt wird.Mit einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum des UNESCO Weltkulturerbes Hansestadt Stralsund. Dort genießen Sie die infrastrukturellen Vorzüge einer touristisch geprägten Mittelstadt.Für kleinere Erledigungen fahren Sie in 5 Minuten in das Örtchen Altenpleen oder in 10 Minuten nach Prohn. Beide zusammen bieten eine ausgereifte Schulstruktur und überzeugen mit bekannten Einkaufsmöglichkeiten.Nisdorf besitzt natürlich auch eine Busanbindung an die Schule in Prohn oder in die Hansestadt Stralsund.Rund um Nisdorf erstreckt sich zudem wunderschöne, unberührte Natur, welche nur darauf wartet von Ihnen erkundet zu werden.Planen Sie stundenlange Fahrradtouren entlang der Boddenküste, oder kurze Ausflüge zum Kranorama, dem neu errichtetem Aussichtspunkt zur Kranich-Beobachtung. Ausstattung: Die angebotenen Grundstücke sind ortsüblich, straßenseitig erschlossen. Es ist möglich folgende Anschlüsse für Ihr Haus zu generieren:- Trinkwasser (ortsüblich mit Druckleitung)- Abwasser / Regenwasser- StromJe nach Hausbaufirma kann die Tiefenerschließung weitere Kosten verursachen.Bebaubarkeit:1 Vollgeschoss (1 1/2 Stockwerke)0,25 Grundflächenzahl0,40 Geschossfläche Max. 45 Grad Dachneigung Objekt: +++ IHR TRAUMFERIENHAUS AM WASSER! +++Zum ersten Mal von Ackerbauern in der jüngeren Steinzeit (3300 v.Chr.) bevölkert und 1306 erstmalig namentlich erwähnt als "Nestlezdorpe", lädt dieser wunderschöne Ort an der Boddenküste seit Jahrtausenden zum verweilen ein.Im Zentrum von Nisdorf befindet sich der alte Gutshof (erbaut 1898), welcher seit vielen Generationen Menschen aus aller Welt beherbergt.Auf dem Gelände befanden sich einst mehrere Stallungen und Wohnhäuser und markierten somit den Mittelpunkt der Gemeinde.Werden Sie nun ein Teil der Geschichte und erwerben Sie Ihr Feriendomizil auf dem Gelände des ehemaligen Gutshofs von Nisdorf.10 Baugrundstücke in verschiedenen Ausrichtungen und Größen stehen auf dem Gelände des alten Gutshofs zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Ihr Traumferienhaus ist nur einen Klick entfernt! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren. Stichworte: GRZ: 0,25, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 6.40, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 20.20, Distanz vom Zentrum: 18.00 Provision: Käufercourtage4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
