Kaufpreis 70.447 €
14789 Bensdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 70.447 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Woltersdorf gehört zur Gemeinde Bensdorf. Diese Gemeinde entstand am 1. Juli 1950, durch den Zusammenschluss der vier Ortsteile Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen. Heute ist die Gemeinde dem Amt Wusterwitz zugeordnet. Die Gemeinde Bensdorf grenzt im Westen direkt an Sachsen- Anhalt. Die südliche Begrenzung bildet der Oder- Havel- Kanal und im Osten liegt der allseits beliebte Wendsee. Die Amtsgemeinde Wusterwitz liegt nur ca. 3 km entfernt. Bis in die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel benötigt man mit dem Auto etwa 20 Minuten. Bis zu den sehr beliebten Ortsteilen Plaue und Kirchmöser gerade mal 2 bis 5 Minuten. Hier und auch in Wusterwitz finden sich alle relevanten Versorgungen (Schulen, KiTas, Ärzte, Lebensmittel, Handel, Dienstleistung, Banken, etc.) Die Hauptstadt Berlin ist nur ca. 85 km entfernt, Potsdam ist bereits nach ca. 50 km erreicht. Auch in die entgegengesetzte Richtung, nach Magdeburg, fährt man mit dem Auto nur ca. 65 km. Genthin ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Umgebung von Woltersdorf ist von Wald und vielen Havelseen geprägt. Hier bieten sich sowohl für Einheimische als auch für Touristen oder Gäste die besten und vielseitigsten Wohn-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Woltersdorf ist über Bundes- und Landesstraßen, als auch über die Autobahn A 2 (Anschlußstellen Ziesar oder Wollin) sehr gut erreichbar. Beide Autobahnauffahrten erreicht man in nur ca. 15 bis 20 Minuten mit dem PKW.Der Ort Wusterwitz hat einen eigenen Bahnhof, mit Regionalbahnanschluß (RE 1), ebenso der Brandenburger Ortsteil Kirchmöser, die beide einen sehr schnellen und günstigen Transfer nach Berlin, Potsdam, Genthin, Magdeburg und Brandenburg an der Havel, etc. ermöglichen. Buslinien nach Brandenburg an der Havel, Wusterwitz, Ziesar, Genthin u. a. sind zusätzlich vorhanden.Die Amtsgemeinde Wusterwitz (als Verwaltungssitz für Woltersdorf) hat eine Grundschule, mehrere Lebensmittelversorger, Banken, verschiedene Ärzte, Einzelhändler, Dienstleister, tolle Gastronomie, Sportvereine, Regattastrecke, etc.Die Ortslage um Wusterwitz herum ist in der Region sehr beliebt und verzeichnet ungebrochen Zuzugsüberhang. Objekt: 17 Baugrundstücke (Wohnen, II.BA), voll erschlossen, vermessen und verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegenBeschreibung:- Die Baugrundstücke sind individuell, entsprechend den beschlossenen B- Plan- Bestimmungen des II. Bauabschnitts bebaubar, in offener Bauweise.- Zuwegungen, Straßen und Beleuchtung etc. sind alle vorhanden/ Bestandteil des Verkaufs.- Das Wohnumfeld befindet sich momentan in der Neustrukturierung. Im Zuge des I. BA wurden/werden hier 15 schöne Einfamilienhäuser errichtet. Es befinden sich hier im Bestand Einfamilien- und Doppelhäuser. - Die hier angebotenen Baugrundstücke ergänzen die schon vorhandene Bebauung und fügen sich somit direkt in das Umfeld/ B- Plan- Gebiet ein und ergänzen dies ideal.- Das (ehemals für Gewerbe vorgesehene) Grundstück wurde in 17 Grundstücke aufgeteilt, die in Größe und Zuschnitt variieren.Erschließung:- Erschließung vollständig in den Straßen, jeweils vor dem Baugrundstück anliegend vorhanden, die Verbindungsstraße ist mit Betonpflaster errichtet, allen Medien sind entweder auf oder unmittelbar vor dem Baugrundstück vorhanden- Es liegen an: örtliches Abwasser, Wasser, Strom und Gas sowie Telekommunikation, Zufahrtsstraßenbefestigung und Beleuchtung (diese wird neu errichtet), alles im Grundstückskaufpreis enthalten.Lage:- Ortsrandlage, verkehrsberuhigt- gute Nähe zur Stadt Brandenburg an der Havel, Ortsteil Plaue und Wusterwitz (mit dem Wusterwitzer See), sowie Genthin- Anbindung zum RE 1 am Bahnhof Wusterwitz, ca. 5 min entfernt mit dem AutoFür das hier inserierte Objekt ist kein Energieausweis vorhanden, da es sich um ein Baugebiet/ Baugrundstücke handelt.Kaufpreise (siehe unten und farbige Liste bei den Bildern) - Stand 30.03.2023, 13.00 Uhr:Kaufpreise zzgl. Vermittlungsprovision und zzgl. der gesetzlichen MwSt., je Grundstück, siehe auch Liste untenGrdst. Nr. / Größe in m² / Kaufpreis in EUR (KP) / Provision in EUR inkl. MwSt. / Reservierungs-/Verkaufstand 1. 590 = KP: 111.510,00 EUR / Provision: 7.961,81 EUR / verfügbar2. 362 = KP: 68.418,00 EUR / Provision: 4.885,05 EUR / verfügbar3. 362 = KP: 68.418,00 EUR / Provision: 4.885,05 EUR / verfügbar4. 362 = KP: 68.418,00 EUR / Provision: 4.885,05 EUR / verfügbar5. 362 = KP: 68.418,00 EUR / Provision: 4.885,05 EUR / verfügbar6. 362 = KP: 68.418,00 EUR / Provision: 4.885,05 EUR / verfügbar7. 362 = KP: 68.418,00 EUR / Provision: 4.885,05 EUR / verfügbar8. 679 = KP: 128.331,00 EUR / Provision: 9.162,83,00 EUR / verfügbar9. 1.163 = KP: 173.287,00 EUR / Provision: 12.372,69 EUR / verfügbar10. 1.102 = KP: 164.198,00 EUR / Provision: 11.723,74 EUR / verfügbar11. 909 = KP: 135.441,00 EUR / Provision: 9.670,49 EUR / verfügbar12. 702 = KP: 104.598,00 EUR / Provision: 7.468,30 EUR / verfügbar13. 683 = KP: 101.767,00 EUR / Provision: 7.266,16 EUR / verfügbar14. 706 = KP: 105.194,00 EUR / Provision: 7.510,85 EUR / verfügbar15. 599 = KP: 89.251,00 EUR / Provision: 6.372,52 EUR / verfügbar16. 473 = KP: 70.447,00 EUR / Provision: 5.032,06 EUR / vorreserviert17. 607 = KP: 90.443,00 EUR / Provision: 6.457,63 EUR / reserviert Stichworte: Bundesland: Brandenburg, Lage in der Siedlung Provision: 7,14 % vom KP, bzw. bis KP 50 TEUR pauschal 3.570,- EUR inkl. MwSt.
