Kaufpreis 248.215 €
88131 Lindau (Bodensee)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 248.215 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Quartier "Oberes Rothenmoos" liegt inmitten Lindaus, einem der schönsten Orte Deutschlands, in ruhiger, aber dennoch zentraler und gut erreichbarer Lage. Zudem entsteht am Oberen Rothenmoos in den nächsten Jahren ein neuer, vielfältiger Wohnraum. Durch die Entwicklung des benachbarten Projektes "Inselbräupark", dem Standort des ehemaligen Coca-Cola-Areals (Inselbrauerei) entstehen in naher Zukunft viele neue Wohnformen.Der Hafen Lindaus mit seinem charakteristischen Löwen sowie die gesamte historische Lindauer Insel sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die es in Lindau zu entdecken gilt. Auf Grund seiner attraktiven Rahmenbedingungen sowie der niedrigen Arbeitslosenquote und der perfekten Lage im "Dreiländereck" ist Lindau ein sehr beliebter Wohnort.- Sehr attraktive Lage im Lindauer Ortsteil Reutin- bevorzugte Wohnlage- Bahnhof Reutin ca. 1,7 km- unmittelbarer Anschluss an die Bundesstraße B 12- Autobahnauffahrt Lindau (A 96) ca. 3 km- Regionalflughäfen in Friedrichshafen und im Schweizer Altenrhein jeweils rund 20 km- Anbindung an den Bodenseeschifffahrtsverkehr (CH)/(AUT) Ausstattung: Beim Vertragsobjekt handelt es sich um ein bis zur Leistungsphase 4, Leistungsbild Gebäude und Innenräume § 34 HOAI projektiertes, unbebautes, voll erschlossenes Grundstück - ausgenommen Gas.Eine Baugenehmigung für die Bebauung der Grundstücke wurde vom Stadtbauamt der Stadt Lindau bereits erteilt. Genehmigt ist das Vorhaben des Neubaus von Kettenhäusern mit Carport bzw. Garage.Die Veräußerung der Grundstücke erfolgt nach Vergabekriterien der GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH, als baureife Grundstücke mit gesicherter Erschließung.Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Oberes Rothenmoos Nr. 63a". Die Vertragsgrundstücke werden an Erwerber ausschließlich zum Zwecke der Errichtung eines Wohnhauses, das den Festsetzungen des Bebauungsplanes Oberes Rothenmoos Nr. 63a entspricht, verkauft. Die Erwerber verpflichten sich, innerhalb von fünf Jahren ein dem Bebauungsplan entsprechendes Bauvorhaben bezugsfertig zu errichten.Neben dem Erwerb der Grundstücke im Volleigentum, steht dem Erwerber frei, die Wohnbaugrundstücke ggf. im Erbbaurecht zu erwerben. Dieses wird für einen vertraglich festgelegten Zeitraum von rd. 75 Jahren zur Verfu?gung gestellt. Der Erbbaurechtsgeber bleibt die GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH. Der anteilige jährliche Erbbauzins beträgt rd. 3,00% zzgl. Anpassungen nach Verbraucherpreisindex (VPI) des Grundstückswertes. Objekt: Gegenstand des Verkaufs ist, im südlichen Bereich der Neuentwicklung, das Grundstück Nr. 36 mit rd. 239 qm.Die Grundstücke werden ausschließlich an Privatpersonen im Rahmen von Vergabeverfahren veräußert.Weitere Informationen, Eckdaten und Kaufpreise der Wohnbaugrundstücke werden auf Wunsch im Verkaufsexposé übermittelt.Die Vertragsgrundstücke werden an Erwerber ausschließlich zum Zwecke der Errichtung eines Wohnhauses veräußert. Genehmigt ist der Neubau von Kettenhäusern mit einer Wohnflächen von ca. 115 qm mit Carport bzw. Garage.Eine Änderung des bestehenden Bauantrages ist durch den künftigen Erwerber des Grundstückes, in Abstimmung mit der Baubehörde, grundsätzlich möglich.Die Grundstücksgröße beträgt rd. 239 qm. Bitte beachten Sie, dass es leichte Veränderung bei den Grundstücksgrößen geben kann. Die exakte Grundstücksgröße kann erst nach der finalen Vermessung bestätig werden.Grundstückspreis beträgt inkl. Planungskosten (LP 1-4) ca. 248.200 €.*** Der Kaufpreis ohne Planungskosten ist auf der Grundlage von 950 € pro qm kalkuliert. Weicht das finale Messungsergebnis des Grundstücks von der angegebenen Größe des Vertragsobjekts nach unten oder oben ab, so ist die Größendifferenz entsprechend auszugleichen.In prädestinierter Wohnlage im Ortsteil Reutin wurde in den vergangenen Jahren ein Gesamtkonzept mit vielfältigem Wohnangebot entwickelt. Hier entsteht in mehreren Bauabschnitten ein komplett neues Wohnquartier. Geplant sind geförderte Wohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften, Kettenhäuser und Einfamilienhäuser. Bereits heute befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 16 Eig Sonstiges: Die Grundstücke sind aktuell frei zugänglich. Gerne können Sie sich selbst über den Standort und die Lage der Baugrundstücke einen ersten Eindruck verschaffen. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNISS DASS WIR AKTUELL AUS ORGANISATORISCHEN GRÜNDEN KEINE VOR ORT TERMINE WAHRNEHMEN KÖNNEN. Bei dem Grundstücksangebot handelt es sich um ein vorläufiges Kaufangebot. Der Grundstückspreis ist demzufolge kein Festpreis, sondern ein Kaufangebot für einen Quadratmeterpreis. Der Kaufpreis kann erst nach abschließender Vermessung des Grundstückes vom Vermessungsamt erfolgen. Weicht das finale Messungsergebnis des Grundstücks von der angegebenen Größe des Vertragsobjekts nach unten oder oben ab, so ist die Größendifferenz entsprechend auszugleichen.Als Berater zur Unterstützung des gesamten Vermarktungsprozesses wurde die FRANK Immobilien GmbHbeauftragt.Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen die Baugrundstücke provisionsfrei an.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. HAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Wohnfläche: 115,00 m² Provision: nein
