Kaufpreis 2.890.000 €
61381 Friedrichsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 2.890.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen im Herzen von Friedrichsdorf - Altstadt!Friedrichsdorf gilt als Geheimtipp. Durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Kulinarik und Freizeit gibt es für jeden Geschmack und jedes Alter viel zu entdecken. Seine weitläufigen Grünflächen und Wälder des Taunus, die vielfältige Gastronomie und kulturellen Einrichtungen machen Friedrichsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.Zentral gelegen, im Herzen der Altstadt und nah zur Nachbarstadt Frankfurt am Main, der Mainmetropole mit Weltanschluss. Zentral gelegen bedeutet in diesem Fall auch in Laufdistanz zum Wochenmarkt mit seinen frischen Produkten sowie dem bekannten Taunus Carré. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Mit der S-Bahn haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung nach Frankfurt, den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie nach ca. 28 Minuten Fahrtzeit. Ausstattung: Zusammenfassung:Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 198 m² WohnflächeBestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m² WohnflächeNeubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 DoppelparkernNeubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.Bestand: ca. 561 m² WohnflächeNeubau: ca. 789 m² Wohnfläche Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 Außenstellplätze Objekt: Das Besondere wartet auf Sie! - Grundstück mit Bestandsgebäuden sowie einer Baugenehmigung für insgesamt 7 Wohnungen mit Tiefgarage und weiteren Stellplätzen. Auf dem Grundstück stehen ein 3-Familienhaus aus ca. 1900 mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, ein Zwischenbau (Abriss und Neubau mit Genehmigung für zwei Wohnungen, zwei Doppelparkern und Keller) und ein weiteres 3-Familienhaus als Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist auf der großen Freifläche des Grundstücks ein Neubau mit 5 Wohnungen, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller genehmigt. Zusammenfassung:Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 198 m² WohnflächeBestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m² WohnflächeNeubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 DoppelparkernNeubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.Bestand: ca. 561 m² WohnflächeNeubau: ca. 789 m² Wohnfläche Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 AußenstellplätzeIm Kaufpreis enthalten sind alle Bestandsgebäude sowie die Grundstücke mit sämtlichen Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Es besteht die Möglichkeit die bestehende Projektgesellschaft als GmbH zu erwerben.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
