Kaufpreis 790.000 €
81825 München
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Der Standort des Hauses, gewährleistet als Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen, stilsicheren Objekten verleihen dem Standort einen besonders sympathischen Charakter. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre ist gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Insbesondere im Vergleich zu anderen Truderinger Lagen können Sie von diesem speziellen Standort aus alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Friedenspromenade), den nahe gelegenen und sehr beliebten Biergarten (Franziskaner Garten) sowie die Bushaltestelle (ca. 250m entfernt, Bus Nr. 192 Richtung Neuperlach Zentrum oder Truderinger Bahnhof, U- und S-Bahn und Bus Nr. 195 Richtung Neuperlach Süd und Michaelibad) sogar fußläufig erreichen. Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 8-10 Minuten und das Münchner-Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten mit dem Kraftfahrzeug erreichbar. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- moderne Einbauküche mit allen Geräten;- zwei moderne Badezimmer, raumhoch gefliest mit Handtuchwärmeheizkörper, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster;- sonnige Süd-Dachterrasse mit Licht, Stromanschluss und Markise;- hochwertiger Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer;- weiße Kunststofffenster mit Außenrollos;- eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss;- PKW-Einzelstellplatz in der TG;- Waschmaschinenanschluss im Keller;- und vieles mehr... Objekt: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik, Funktionalität und Exklusivität wohltuend vom Üblichen abheben.Bei der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich die auf der Süd-Ost Seite des Dachgeschosses gelegenen Wohnung Nr. 6 mit hervorragendem Schnitt, welche dafür konzipiert wurde, hohe Ansprüche an ein individuelles Wohnambiente zu erfüllen. Das kleine Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 7 Wohneinheiten. Die Dachschrägen und die 3 Meter hohen Räume vermitteln ihr einen besonderen Charme und viel Gemütlichkeit.Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönem Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mit moderner Einbauten und dem Kinder- / oder Arbeitszimmer auch über ein Schlafzimmer. Ein zusätzliches Bad mit Badewanne erweitert den Komfort aller Bewohner.Das Herzstück ist die wunderschöne nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer aus.Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller des Hauses. Der der Wohnung zugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW. Stichworte: Nutzfläche: 105,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 1,785 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
