Kaufpreis 149.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Quickborn liegt ca. 9 Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und ist somit Bestandteil der beliebten Metropolregion. Durch die Nähe zur A7 erreichen Sie bereits nach 30 Autominuten die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnstrecke Hamburg-Altona Neumünster. Die nächste AKN Station "Quickborn" ist nach wenigen Fahrradminuten oder fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Autominuten. Eine hervorragende Auswahl an unterschiedlicher Gastronomie befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden. Ausstattung: - 1,5 Zimmer- Einbauküche- Bad mit Dusche- Waschkeller- Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Quickborn. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt befindet sich in massiver Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 34 m². Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 205,09 €. Interessierte Käufer haben hier die Möglichkeit, eine gemütliche Wohnung in Quickborn zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss und die geschmackvolle Einrichtung lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Hausgeld beinhaltet bereits alle Nebenkosten, wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Somit entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu können. Die Wohnung ist seit Januar 2019 vermietet und erzielt zurzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 3.840 €, zzgl. 360 € für den Tiefgaragenstellplatz p.a. Sonstiges: Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 33,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
