Kaufpreis 899.000 €
27809 Lemwerder
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Ort, der unmittelbar auf der linken Weserseite an Bremen angrenzt. Bis zur Weser sind es wenige Schritte. Arbeitsplätze sind in der Umgebung in großer Anzahl vorhanden, sodass Sie auch in Zukunft mit einer guten Vermietung rechnen können.Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants usw. Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in ca. einer halben Stunde in der Bremer Innenstadt. Bis Delmenhorst sind es ca. 16km. Aber auch mit dem Bus erreichen Sie diese Orte sehr gut. Ausstattung: Das Haus wurde mit einem typisch norddeutschen Klinker verblendet. Die weißen Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.Im Innenbereich sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wände sind geputzt und gestrichen.Alle Häuser sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Die Fußbodenheizung wird jeweils mit einer modernen Brötje Brennwertgasheizung versorgt. Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Zu jedem Haus gehört ein Garten mit Terrasse. Objekt: Der Eigentümer dieses Objektes möchte den Verkauf seines Hauses diskret behandelt wissen. Deshalb haben wir keine Fotos eingestellt und bitten dieses zu entschuldigen. Wir stellen gern weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Verkauft werden soll eine solide Reihenhausanlage mit drei Einheiten die 2020 errichtet wurde. Alle drei Häuser sind gut vermietet.Im Erdgeschoß der Häuser finden Sie den Hausflur, das Gäste-WC und einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoß finden Sie das Schlafzimmer und das Duschbad, welches mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die Kinderzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. In der Umgebung finden Sie überwiegen Ein- oder Zweifamilienhäuser. Bis zur Weser sind es wenige Schritte.Die Netto-Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. € 3.500,- pro Monat. Alle Häuser sind autark und können evtl. in drei jeweils separate Einheiten aufgeteilt werden. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 56,1kWh, Gas, Baujahr 2020Energieeffizienzklasse: BBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
