Kaufpreis 660.000 €
37603 Holzminden
Zimmer 52
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 52
Größe: 570 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer guten Lage mit guter Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Trotzdem liegt es etwas abseits des Trubels und wird von den Einwohnern sehr geschätzt. In ca. 10 Minuten Fußweg sind Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Kleinhandel und diverse Geldautomaten erreichbar. Auch die Weser mit ihren schönen Fußgänger- und Radwegen ist schnell zu erreichen. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus oder attraktives Anlageobjekt, verfügt über insgesamt 52 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sind vermietet und bieten Platz für insgesamt 7 Mietparteien. Die Gewerbefläche umfasst eine vollständig eingerichtete Fleischerei mit Produktionsräumen und den dazugehörigen Maschinen. (Können gegen Aufpreis mit übernommen werden) Die Verkaufsräume sind mit Tresen und Schaufenstern ausgestattet. Ein Imbiss mit Verkaufsfenster zur Straße ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend an die Metzgerei und den Imbiss befindet sich Wohnraum. Die Räumlichkeiten könnten auch anderweitig für z.B. eine Werkstatt genutzt werden. Außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert.Garagen sind nicht vorhanden, dafür zwei Stellplätze. Bei Interesse kann eine Gartenfläche mit einer Größe von 628 m², ca. 800 m vom Gebäude entfernt, zusätzlich erworben werden. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Imbiss, Fleischerei und Verkaufslokal präsentieren zu dürfen. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 750 m² auf drei Etagen und eine Grundstücksfläche von 365 m². Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1928, wurde jedoch ständig renoviert. Die vermietete Wohnfläche beträgt 570 m² und die Gewerbefläche 250 m².Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021 neue Thermen eingebaut4 Wohnung inklusive Bäder Heizung im Keller Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.