Kaufpreis 243.538 €
68753 Waghäusel
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 243.538 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5. Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC's- Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen - elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen- elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung- barrierefreier Zugang- Hausnotrufgerät in jeder Wohnung- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich- Personenaufzug- Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1- Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2- 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich- 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem GemeinschaftsraumTolle Architektur.Modern Wohnen,aktiv Leben. Objekt: Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W36 im Dachgeschoss.Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in den Dachgeschosswohnungen W37, W38, und W39 geboten. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren.Auf ca. 52,34 m² bietet diese attraktive Wohnung auf 2 Zimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich ist genügend Platz, damit hier eine Garderobe oder ein Schuhschrank angebracht werden könnte. Zum Verstauen der Einkäufe befindet sich hier zudem ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet neben viel Stauraum zusätzlich die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Idealerweise liegt im Eingangsbereich auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmekörper. Anliegend an das Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit fast 15 m² und einer durchdachten Nische für einen Kleiderschrank. Von hier aus kann auch die großzügige Dachterrasse mit ca. 10,8 m² betreten werden. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet, wobei der Kochbereich durch den Grundriss dieser Wohnung trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Über die platzsparende Schiebetür gelangt man vom Wohnbereich aus auf die Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten. Die großen Fensterelemente lassen zudem viel Licht in die einladende Wohnung.Ihre Highlights im Überblick:- barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,34 m²- einladende Freiräume mit ca. 10,8 m² großer Dachterrasse nach Osten ausgerichtet- Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür- Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper- Diele mit praktischer Abstellfläche- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss- Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
