Kaufpreis 579.500 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 579.500 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Tiengen liegt im wunderschönen Su?dwesten Deutschlands und grenzt unmittelbar an die Schweiz. Diese geografische Lageeröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort fu?r Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Die Nähe zur Schweiz ist ein besonderes Merkmal dieser Gemeinde.Sie ermöglicht es Ihnen, die Vorteile zweier Länder zu genießen.Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Sie die schweizerischen Städte Schaffhausen und Zu?rich, die mit ihrem kulturellen Reichtum, Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Atmosphäre locken.Ebenso sind die natu?rliche Schönheit des Rheinfalls und die malerischen Landschaften des Kantons Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Aber auch in Tiengen selbst finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Stadt bietet eine charmante Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafésund lokalen Einzelhändlern, die Ihren Bedu?rfnissen gerecht werden.Egal, ob Sie einen entspannten Spaziergang im Gru?nen machen, einen gemu?tlichen Abend in einem Restaurant verbringen oder Ihre Einkäufe erledigen möchten, hier werden Sie fu?ndig.Fu?r Familien ist Tiengen ebenfalls attraktiv, da die Stadt u?ber Kindergärten und Schulen verfu?gt, die eine hochwertige Bildung fu?r Ihre Kinder gewährleisten. Daru?ber hinaus bieten die nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen Möglichkeiten fu?r eine aktive und ausgeglichene Lebensweise.Die landschaftliche Schönheit der Region ist nicht zu u?bersehen.Tiengen ist von gepflegten Gru?nflächen, Wäldern und Naturparks umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Entdecken einladen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zu?gen genießen.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es einfach, von Tiengen aus zu reisen. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen in der Regionermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto.Tiengen ist der perfekte Ort fu?r all diejenigen, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben suchen. Die Nähe zur Schweiz eröffnet Ihnen einzigartigeMöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Vorzu?ge einer gut ausgestatteten Gemeinde genießen können. Zögern Sie nicht längerund entdecken Sie die Vorzu?ge dieses besonderen Ortes, der Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Lebenserlebnis bietet. Ausstattung: EinbaumöbelAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Willkommen in Tiengen! Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, ein traumhaftes Haus in exponiertester Top-Lage zu erwerben.Diese Immobilie eignet sich ideal für ältere Menschen, aber auch für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer offen gestalteten Wohnfläche von großzügigen 130 Quadratmetern und einem Grundstück von 591 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der sensationelle Ausblick, den Sie von hier aus über das Land und die Stadt bis hin zur imposanten Küssaburg genießen können. Die malerische Landschaft wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und für eine entspannte Atmosphäre sorgen.Der Gartenbereich des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen Privatsphäre sowie eine pflegeleichte Umgebung. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und wundervolle Momente mit Ihrer Familie verbringen.Ein weiterer Vorzug dieses Hauses ist die Umgestaltung des Flachdachs im Jahr 1991. Durch den Aufbau zum Satteldach wurde nicht nur das architektonische Erscheinungsbild verbessert, sondern auch die Funktionalität optimiert.In der gesamten Straße wird aktuell Glasfaserinternet-Leitung gelegt, welche Ihnen eine Verbindung von höchster Qualität ermöglicht.Die Lage des Hauses auf dem Vitibuckberg bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Spielplatz und Park ist in unmittelbarer Nähe zum Haus. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und einem spektakulären Ausblick. Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen dieMöglichkeit, es nach Ihren Wu?nschen zu gestalten. Ob Sie es so belassen möchten oder eine Renovierung im modernen Stil bevorzugen, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zuverwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
