Kaufpreis 699.800 €
85737 Ismaning
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 699.800 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung bietet Lebensqualität pur! Auf zwei Ebenen verteilen sich die lichtdurchfluteten und gutdurchdachten Räume zum Wohnen und Schlafen. Die Attraktion ist der übergroße Balkon mit dem weiten Blick in die grüne Gartenlandschaft sowie die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, wie die Rundbögen, der Erker, die Stuckarbeiten und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Holzofen zu setzen. Auf der Ebene des Obergeschosses hat man einen großzügigen Raum als Wohn- und als Esszimmer, die Einbauküche sowie das Gäste-WC. Zum Schlafen gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei attraktiven Räumen, die mit schreinergefertigten und geschmackvollen Einbauschränken ausgestattet sind. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem glanzvollen Badezimmer gegeben, das eine richtige Wohlfühl-Oase geworden ist. Das Haus selbst erweckt einen soliden und gefälligen Eindruck. Zur Wohnung gehören eine Duplex-Garage und ein Fahrradstellplatz. Öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt und zum Flughafen, Geschäfte, Schulen und KiTa befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Wanderwege in die Natur, die zu den mannigfachen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gehören. Ausstattung: geschmackvolle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen im Obergeschoss und im Dachgeschoss mit ausgebautem und sichtbarem Dachspitzübergroßer Balkon in den Süd-Westen und Blick über die grünen GärtenEbene 1 - OG: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit höher gelegenem Essbereich und hübscher Erkernische sowie Balkon, geräumige Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Flur mit RundbogenEbene 2 - DG und Dachspitz: Schlafzimmer mit schreinergefertigten und soliden Einbauschränken, weiterer großzügiger Raum-als Büro gut geeignet, da praktikable Einbauschränke vorhanden, geschmackvolles Bad, mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Dachflächenfensterhochwertige und gepflegte Einbauküche mit SitzgelegenheitParkett und Stuck im Wohnzimmer, Fliesen, VinylbodenAnschluss für KaminofenDuplex-Garagekeinen KellerraumWohnung kann sofort bezogen werden - sie ist freiBis auf eine Wohnung, wird das Haus auschließlich von den Eigentümern bewohntHausgeld insgesamt monatlich: EUR 330,-- davon EUR 45,40 Instandsetzungsrücklagen Energieendverbrauch 98 kWh/(m²·a), Stadtgas, Wärmeerzeuger BJ 2009, Effkl. C, Ausweis vom 27.04.2014, gültig bis 26.04.2024vollerschlossen, DSL-Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s massive Ziegelbauweise, unterkellert Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Provision: provisionsfrei
