Kaufpreis 449.000 €
23701 Eutin
Zimmer 7
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 336 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit derzeit 3Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss, durch Teilung derjetzigen 136m² großen Wohnung, eine 4. Wohnung zu schaffen.Das Haus steht auf einem 779 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlagevon Eutin und ist vermietet.Das Haus ist sehr gepflegt und die Außenanlagen sind schön angelegt mitCarport, Terrasse und großem Gartenhaus.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Keller miteinem schönen Garten, Terrasse und einem Carport. Die Wohnung wird von derEigentümerin bewohnt und nach dem Verkauf auf Lebenszeit zu einem festenMietzins gemietet.Wohnung 1: 3 - 4 Zimmer, ca. 136m² Wfl. und 55m² Keller, Kaltmiete ---€.Das Erdgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung geteilt werden.Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia.Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 77m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete ---€plus --€ Stellplatz.Im Souterrain/Keller befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtfensternim Küchen- und Wohnbereich.Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 67m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete ---€plus --€ Stellplatz.Aktuelle Nettokaltmiete nach Verkauf pro Jahr ----- €Nutzen Sie die Chance einer guten Kapitalanlage.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseresAuftraggebers. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeitder Angaben kann nicht übernommen werden. Mängel sind uns nicht bekannt. Lagebeschreibung: In bevorzugter Wohnlage von Eutin / Fissau. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns(System Immobilien) eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 %inkl. MwSt. zu zahlen