Kaufpreis 1.950.000 €
56276 Großmaischeid
Zimmer 15
Größe 458 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 15
Größe: 458 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großmaischeid ist eine malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie befindet sich im Landkreis Neuwied und liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7 Quadratkilometern und beherbergt eine lebendige Bevölkerung.Geografisch liegt Großmaischeid in der östlichen Hälfte von Rheinland-Pfalz, in der Nähe des Westerwaldes. Die umliegende Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder aus. Naturfreunde und Wanderbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, die Landschaft zu erkunden und sich in der Natur zu erholen.Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das Angebot an Einkaufs- und Genussmöglichkeiten bereichern. Zudem verfügt Großmaischeid über Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde unterstützen.Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung von Großmaischeid zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die nahegelegene Stadt Neuwied bietet historische Bauwerke, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Auch die landschaftliche Schönheit des Westerwaldes lädt zu Erkundungen ein, sei es beim Besuch von Burgen und Schlössern oder beim Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen.Verkehrstechnisch ist Großmaischeid gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesautobahn A3 und ist somit mit dem Auto gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: Besonderheiten:- aktuell 4 Woheinheiten- Parkähnliches Grundstück- große Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick- Dacheindeckung mit Naturschiefer- Gartenteich mit Bachlauf- überdachter Außenpool + Solaranlage- Geräteschuppen- 2 Doppelgaragen- Sauna- Fitnessraum- neues Stallgebäude mit 4 Boxen - neue Photovoltaikanlage - Entkalkungsanlage für das gesamte Haus- Gaszentralheizung mit Solarwärmetauscher- 3 große Warmwasserspeicher- großer (90 m²) offener Wohnbereich- hochwertiger Holzofen im Wohnbereich- u.v.m. Objekt: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Juwel der Architektur! Dieses beeindruckende Haus, dessen Ursprung im Jahr 1970 liegt, wurde kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail regelmäßig modernisiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Das Anwesen erinnert an ein majestätisches Landhaus und ist von einem weitläufigen Grundstück von gut 7400 m² umgeben, das von einem alten Baumbestand geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Raum für individuelle Entfaltung. Derzeit ist das Haus in vier exquisite Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 240 m² und strahlt mit ihrem eleganten Design und den hochwertigen Materialien puren Luxus aus. Die drei weiteren Wohneinheiten bieten jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und lassen keine Wünsche offen.Diese einzigartige Immobilie ist besonders für Freiberufler wie Ärzte, Anwälte, Steuerberater und andere Berufsgruppen geeignet, die Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente verbinden möchten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Praxen oder Kanzleien und ermöglichen eine optimale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Die repräsentativen Räume strahlen Professionalität aus und bieten Ihren Kunden oder Patienten ein einladendes und ansprechendes Umfeld.Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen zusätzlich besondere Vorzüge. Angrenzende Weiden können dazu gepachtet werden, um Ihren geliebten Vierbeinern ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zu bieten. Das neu errichtete Stallgebäude mit vier Boxen, Laufstall, Sattelkammer, Heustall und Traktorunterstand ermöglicht eine komfortable und moderne Unterbringung der Pferde. Die angrenzenden Reitwege und die idyllische Umgebung machen dieses Anwesen zum perfekten Ort für Pferdefreunde.Darüber hinaus ziert eine neue Photovoltaikanlage das Dach des Reitstalls, welche umweltfreundlichen Strom erzeugt und somit zur Energieeffizienz des Anwesens beiträgt.Der Außenbereich dieses Anwesens gleicht einem Park und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort der Ruhe und Erholung. Die südlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über beeindruckende 110 m² und ist mit Naturfliesen ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Landschaft, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt der Privatsphäre zu leben. Ein idyllischer Gartenteich mit einem sanft plätschernden Bachlauf rundet das Bild perfekt ab und schafft eine harmonische Atmosphäre.Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der überdachte Außenpool, der durch eine Solaranlage mit Warmwasser versorgt wird. Hier können Sie das ganze Jahr über ein erfrischendes Bad genießen und sich in Ihrem privaten Paradies verwöhnen lassen.Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert Luxus, Stil und eine einzigartige Lebensqualität. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Arbeitswünsche zu verwirklichen und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und eines hochwertigen Anwesens zu genießen. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort, Eleganz und unvergesslicher Momente. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
