Kaufpreis 312.682 €
68753 Waghäusel
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 312.682 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5. Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC's- Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen - elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen- elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung- barrierefreier Zugang- Hausnotrufgerät in jeder Wohnung- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich- Personenaufzug- Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1- Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2- 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich- 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem GemeinschaftsraumTolle Architektur.Modern Wohnen,aktiv Leben. Objekt: Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W28 im 1. Obergeschoss.Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 4 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W05 und W12, sowie im Obergeschoss, W21. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 4 Wohnungen für Senioren.Im Eingangsbereich dieser hellen Eckwohnung, liegt das barrierefreie Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper. Im Eingangsbereich gibt es zudem genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der praktische Abstellraum liegt anliegend an das Badezimmer und bietet so, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen. Über die Diele kann das helle Schlafzimmer erreicht werden, welches zudem eine durchdachte Abstellfläche für beispielsweise einen Kleiderschrank bietet.Die offene Kochbereich ist sehr hell und einladend, wie auch der Rest der Wohnung und durch den praktischen Grundriss trotzdem separiert. Vom ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf die ca. 11,6 m² große Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.Ihre Highlights im Überblick:- barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 67,20 m²- einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet- Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper- Diele mit praktischer Abstellfläche- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster- Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
