Kaufpreis 795.000 €
16356 Ahrensfelde
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Wohnen im erweiterten Berlin - ruhig und idyllisch und gleichzeitig in kürzester Zeit in der großen StadtMIKROLAGEDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend im beliebten Gemeindeteil Neu Lindenberg in Ahrensfelde unweit der östlichen Berliner Grenze. Besonders die friedvolle Nachbarschaft lädt zum ruhigen Wohnen und gemütlichen Leben ein.MAKROLAGEAhrensfelde gehört zum Landkreis Barnim und hat sich durch die gute Anbindung an den Berliner Nahverkehr in den letzten Jahren durch die stetig beliebter werdende Lage stark entwickelt. Die Einwohnerzahl ist daher mittlerweile auf über 14.000 angestiegen. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Ahrensfelde, Blumberg, Eiche, Lindenberg und Mehrow.Die weitläufigen Felder und Wiesen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren mit der Familie ein, bei denen verschiedene Parks und Naturdenkmale erkundet werden können.Mit dem Auto erreichen Sie Ahrensfelde am einfachsten über den Berliner Ring.ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN- nächste Bushaltestelle (mit Schulbus) ca. 190 m-> Bus 893 zwischen S-Bahnhof Zepernick und Prerower Platz-> Bus 901 zwischen Bernau und Blumberg- S-Bahnhof Ahrensfelde ca. 5,1 km-> RB25 bis Ostkreuz (ca. 20 Minuten)-> S7 bis S-Bhf Potsdam (ca. 30 Minuten bis Alexanderplatz)- Autobahnauffahrt A10 ca. 5,3 kmÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN- nächste Grundschule ca. 1,7 km-> erreichbar mit dem Bus 893 oder 901- nächste Kita ca. 2,1 km- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,7 km- Kaufpark Eiche (Einkaufszentrum) ca. 8,6 kmÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN- nächster Reiterhof mit Reitangeboten ca. 2,8 km- nächstes Fitnessstudio ca. 4,5 km- Holland-Park Panketal ca. 4,9 km- nächster Kinderbauernhof ca. 7,3 km Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
