Kaufpreis 464.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Lage - UnterhachingDie gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt. Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im "Landschaftspark Hachinger Tal" kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein. Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.Lage WohnungDie zum Verkauf stehende Immobilie liegt absolut ruhig, abseits vom Straßenverkehr in einer grünen, sehr familienfreundlichen Wohnanlage. Zur S-Bahn (S3) gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Ein großes Lebensmittelgeschäft liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule, sowie Gymnasium und Mittelschule liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ohne größere Straßen überqueren zu müssen. Weitere Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnt es sich angenehm und gediegen. Objekt: Suchen Sie ein gemütliches Domizil vor den Toren von München?Dann finden Sie mit dieser geschmackvollen Wohnung genau das Richtige. Die moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, kleinen und im Jahre 1996 erbauten Wohnanlage. Das Haus wurde ständig von den Eigentümer in Schuss gehalten und die notwendigen Kleinreparaturen regelmäßig durchgeführt. Aktuell wird die Anschlussmöglichkeit des Hauses an die Geothermie geprüft.Durch eine ideale Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung, fühlt man sich in dieser Wohnung auf Anhieb wohl.Vom hellen Treppenhaus betreten Sie in einen geräumigen Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das ansprechende Wohn- und Esszimmer hat den Zugang zum einladenden West-Balkon mit Blick in eine begrünte Wohnanlage. Sonnig und lichtdurchflutet mit ausreichend Stellfläche, bietet es ausreichend Platz und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die gut ausgestattete Küche fügt sich in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein.Das ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag. Das dritte Zimmer kann als Kinder-/Gästebereich oder als Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Helle Wände, die optimale Ausrichtung nach Westen und die großen Fensterfronten der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplätze und ein Kellerabteil.Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Wasch-und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit Juni 2016 an solventen Mieter vermietet:Mietzins: Wohnung: € 1.000,00 + TG € 50,00 + NK € 175,00 = € 1.235,00 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 1,785 inkl. MwSt.
