Kaufpreis 198.000 €
97711 Thundorf i. UFr.
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Größe: 171 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil von Maßbach.Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt etwa 50 km nordöstlich von Würzburg.Die Gemeinden Rannungen und Thundorf (inkl. Ortsteilen Theinfeld und Rothhausen) bilden mit dem Markt Maßbach die Verwaltungsgemeinschaft Maßbach, deren Sitz in Maßbach ist.Q.: Markt Maßbach Objekt: In diesem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen mit diversen Nebengebäuden, Hof, Garage und Garten finden Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung. Hier lässt sich ein Traum von Haus mit viel Platz für Kinder schaffen. Ein großer überdachter Freisitz im Hofbereich ermöglicht viele Stunden in geselliger Runde.Seien Sie kreativ und nutzen Sie diese Gelegenheit ! Das Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil von Maßbach.Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 876 m². Der separate gut zu Fuß erreichbare Garten hat eine Größe von ZUSÄTZLICH ca. 318 m².Bezüglich des Baujahres liegen nur Schätzwerte vor: Haus: Ca. 1888Anbau an Haus: ca. 1980Scheune: Ca. 1965 Bei der Wohnfläche von ca. 171 m² handelt es sich um einen Schätzwert, der ohne Gewähr ist und nur als Anhaltspunkt dienen soll.Als Heizung dient eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.Aufteilung: Erdgeschoss: -Küche mit Esszimmer -Speisekammer-Wohnzimmer-Büro (ca. 6,22 m²)-Toilette-Badezimmer mit Dusche-Flur-"Separates" Zimmer Obergeschoss: -Kinderzimmer-Abstellraum/ evtl. als Mini-Büro (nur ca. 3,34 m²)-Abstellraum evtl. als Bad umfunktionierbar-Küche -Wohnzimmer-Schlafzimmer-Flur-BalkonDachgeschoss: nicht ausgebautKeller: vorhandenDie Nebengebäude sind in einem unterschiedlich guten Zustand und eignen sich teilweise sehr gut als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, etc. Durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren: ca. 1980: Bodenbeläge, Bäder, Strom, Fensterca. 1985: Fassadein den 90er Jahren: Türen, BödenHinweis: Evtl. gibt es von der Gemeinde Förderprogramme für dieses Objekt (Förderprogramm für Investitionen zur Innenentwicklung). Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Finanzierung, wenn gewünscht.Wenn Sie weitere Auskünfte und weitere Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen ! Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die nicht maßstabsgetreuen Grundrisse dienen nur als Anhaltspunkt und sind ohne Gewähr. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Plan sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Provision: 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl 19 % MwSt.
