Kaufpreis 2.640.000 €
88471 Laupheim
Zimmer 9
Größe 556 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 2.640.000 €
Zimmer: 9
Größe: 556 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Zu Hause, wo es am schönsten ist!In dieser von der Riß umgebenen Villa erhält Wohnen eine neue Dimension. Sie befindet sich in Obersulmetingen, einem schönen und beliebten Ortsteil von Laupheim.Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen naturnahe Erholung direkt vor der Haustüre. Die auf dem eigenen Grundstück erlebbare Natur setzt sich aber auch in der Umgebung fort.Das knapp 2 km entfernte Naherholungsgebiet Rißtal sorgt mit einem Badesee mit Surf- und Segelmöglichkeiten sowie einem eigenen Hochseilgarten für bunten Sommerspaß für die ganze Familie. Erholung pur finden Sie bei entspannten Spaziergängen in der schönen Natur.Obersulmetingen selbst zeigt in Sport- und Musikvereinen und Kirchengemeinden ihre lebendige Dorfgemeinschaft. Ein eigener Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sorgen für ideale Voraussetzungen für Kinder.Die ca. 10 Autominuten entfernte Große Kreisstadt Laupheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und weitere Freizeitangebote. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie hier genauso vor Ort, wie zwei weitere Grundschulen, Gymnasium, Real- und Gemeinschaftsschule. Im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.Wen es ins nahe Ulm, nach Biberach oder in die Bodenseeregion zieht, profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung an die B 30 und den nahegelegenen Westbahnhof haben Sie ideale Verbindungen. Objekt: Diese außergewöhnliche Villa erzählt ihre Geschichte, die bereits um 1800 begann.Ehemals als Mühle errichtet, vereint sie historische und moderne Elemente mit einem ganz persönlichen Charme.Liebevoll restauriert, repräsentiert diese Immobilie nicht nur die Kraft längst vergangener Zeiten, sondern auch Neuzeit und Fortschritt - eine Beständigkeit von über 200 Jahren. Die 1990 angebaute Glaspyramide steht nicht nur für Moderne, Licht und Aufbruch, sondern erinnert an das, was einmal war und an das, was bleiben soll.Viele Rückzugsecken laden zum Lesen, Musizieren und Malen, zum Feiern und zu gemeinsamen Essen ein. Genießen Sie den besonderen Charakter und das naturnahe Wohngefühl und lassen Sie den beruflichen Alltag hinter sich. Auf einer Wohnfläche von 548,10 m² verteilen sich verschiedene Bereiche, in denen ein Miteinander, aber auch ein Für-sich-Sein gelebt werden.Schon das Ankommen ist besonders. Durch ein elektrisches Tor führt Sie eine kleine Brücke zur Villa, die umgeben von Bäumen und Rasenflächen eine herrschaftliche Eleganz ausstrahlt.Das vom Eingangsbereich zu erreichende Kaminzimmer gehört zweifelsfrei zu den zahlreichen Lieblingsplätzen, die hier zu finden sind. Hier können Kino- und Leseabende oder ein Essen mit Freunden zelebriert werden. Ebenfalls vom Entrée aus zu erreichen ist der beeindruckende Anbau, der durch seine Pyramidenkonstruktion aus Glas besticht. Plaudern Sie mit Gästen in den Abend hinein und genießen Sie gleichzeitig den Blick in die Sterne.Der Garten- und Terrassenbereich bietet Raum zum Durchatmen und lässt Sie die schönsten Elemente jeder Jahreszeit miterleben. Weitläufige, gepflegte Rasenflächen wirken wie eine Parkanlage und die wunderschöne Terrasse mit großem Sonnenschirm lädt zum Verweilen ein. Der alte Baumbestand sorgt für Schattenplätze und erinnert an die lange Geschichte des Hauses.Im voll verglasten Essbereich spüren Sie erneut die einzigartige Verbindung des Innen- und Außenbereichs und können die Köstlichkeiten, die in der angrenzenden Küche mit Kochinsel zubereitet werden, genießen.Wird der im Anbau verlegte Granit-Fliesenboden verlassen, ist dies ein sicheres Zeichen dafür, dass Sie nun den historischen Gebäudeteil betreten, wo die antiken Details an alte Zeiten erinnern und einen besonderen Charme versprühen. Linker Hand werden Sie in ein Barzimmer für stimmungsvolle Wein- und Whisky-Abende geführt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der hauseigene Wellnessbereich mit Dampf- und Saunabad sowie vorgelagertem Ruhe- bzw. Hobbyraum. Hier können Sie zu jeder Zeit Körper, Seele und Geist regenerieren.Über die antike Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen, das ganz im Zeichen von Rückzug und Entspannung steht. Spüren Sie den unaufdringlichen Luxus und die Wärme, die dieses Geschoss ausstrahlt. Jeder Schlafbereich verfügt über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer. Mit insgesamt sechs Räumen - vier davon derzeit als Schlafzimmer genutzt - und vier Bädern herrscht viel Platz für Familie, Freunde und Gäste. Die Räume, welche über 15 m² bis 30 m² verfügen, können völlig flexibel genutzt werden. Planen Sie Schlaf- und Kinderzimmer, ein Büro oder ein Atelier - Sie werden hier mit Sicherheit die Erfüllung Ihrer individuellen Raumwünsche finden! Abschließend verfügt das Dachgeschoss neben einem gemütlichen Gästezimmer mit kleinem Bad über einen noch ausbaufähigen Bereich, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück wurde außerdem ein Nebengebäude errichtet, das sowohl über eine großzügige Garage mit vier Stellplätzen als auch über zusätzlichen, noch ausbaubaren Wohnraum im Obergeschoss verfügt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einmaligen Villa erfahren?Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 166,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
