Kaufpreis 109.900 €
04349 Leipzig
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 109.900 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Thekla, im Nordosten von Leipzig.Geprägt ist der Stadtteil durch Siedlungshäuser, die bereits bei der Eingemeindung des Stadtteiles in die Stadt Leipzig, im Jahr 1930 entstanden.Eine schöne Freizeitbeschäftigung bietet das Naturbad Nordost, auch "Bagger" genannt, eine ehemalige Kiesgrube, die für den Bau der A14 ausgehoben wurde. Um an diesem See die Seele baumeln zu lassen, kann man bequem mit dem Fahrrad einen 6-minütigen Ausflug machen.Die unmittelbare Umgebung rund um die Wohnungen ist sehr begrünt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Somit lebt man in einer ruhigen Familiengegend.Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A14 nicht besser sein! Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Cleudner Straße", an welcher die Linien 81 und 82 verkehren. Auf die Autobahn A14 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Nordost. Dafür benötigt man nur 11 Minuten mit dem Auto.Der Sachsenpark, ein Einkaufszentrum mit Läden des täglichen Bedarfs, wie Globus und dm, aber auch einem Baumarkt und anderen Geschäften des Einzelhandels, sowie Restaurants, befindet sich nur 11 Autominuten entfernt. Hier kann man am Wochenende alle Wege erledigen, und das auch mit einem kleinen Shoppingbummel verbinden.Auch für Messegänger liegt das Objekt optimal! Denn auch das Messegelände von Leipzig erreicht man in nur 11 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad. Ausstattung: + Neubau aus dem Jahr 1995+ überschaubares Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen+ 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss+ Zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind+ Teppichboden im Wohn- & Schlafzimmer+ helle Fliesen in Bad & Küche+ Einbauküche + Badezimmer mit Wanne & Fenster+ Balkon mit Westausrichtung am Wohnzimmer angrenzend+ zuverlässig vermietet+ Mieterhöhung wurde durchgeführt & greift ab dem 01.07.23+ Miethöhe dann bei ca. 371,-€ mtl.+ monatliches Hausgeld: ca. 362,-€, davon sind ca. 243,-€ auf den Mieter umlegbar+ Zuführung zur IHR: ca. 50,-€Ausstattungs-Highlights: West-Balkon, große RäumeAusstattungsniveau: NeuwertigWICHTIG: Bitte bzgl. Besichtigungstermin die Sonstigen Angaben lesen! Objekt: We also speak english!Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;)Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann? Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Wichtiger Hinweis:Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Online-Besichtigungstermin via Videokonferenz buchen. Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen. Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 12.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 6.49 Provision: Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
