Kaufpreis 149.000 €
04668 Grimma
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses unbebaute Grundstück befindet sich Herzen von Nerchau, einer gut erschlossenen Kleinstadt nur unweit von der Stadt Grimma entfernt. Im Ort leben ca.3740 Einwohner. Im Ort sind eine einfache infarastrukturelle Erschließungen und zahlreiche kulturelle Möglichkeiten gegeben.Bis nach Grimma und Trebsen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Das Grundstück befindet sich in Hauptstraßenlage gegebüber vom Markt Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der ortsdurchführenden Straße direkt am Ortszentrum. Es liegt im Mischgebiet, somit ist die Bebauung für die gemischte Nutzung (ruhiges Gewerbe) oder auch zu Wohnzwecken möglich. Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Borna ist eine Lückenbebauung auf 2 Etagen + Dachgeschoss mit einer Bautiefe von ca.11 m vorgeschrieben um die Nachbarbebauung fortzusetzen. Im hinteren Teil sind Garagen, Carports und diverse Nebengebäude zulässig aber keine Wohnbebauung. Die zu bebauende Grundfläche (brutto) beträgt max. ca.242 m² im Bereich der Straßenfront. An der Grenze zum rechten Nachbarn steht noch ein alter Torpfeiler, welcher noch vom ursprünglichen Hof stammt. In der Regel waren die Zufahrten meist 3,50 m breit zzgl. eines Fußgängerdurchgangs von ca.1,20 m. Die Bebauung ist ideal mit einem Doppelhaus aber auch mit einem Mehrfamilienhaus, wo im Erdgeschoss zwei Terrassenwohnungen und im Obergeschoss Wohnungen mit Balkon entstehen könnten. Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: GRZ: 242, GFZ: 2.7, BGF: 653, Flurstück: 111/a, Stadtzentrumslage, Distanz vom Zentrum: 0.00000 Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
