Kaufpreis 495.000 €
86567 Hilgertshausen-Tandern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Willkommen in Hilgertshausen-Tandern, einem malerischen Ort, der Ihnen ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld bietet. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität.Die Lage in Hilgertshausen-Tandern ist einfach traumhaft. Sie können sich auf eine ruhige und entspannte Atmosphäre freuen, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Genießen Sie die Vorzüge einer natürlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, grünen Feldern und malerischen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünflächen und das harmonische Dorfbild aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.Hilgertshausen-Tandern bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die intakte Natur und die klare Luft schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihnen ermöglicht, Ihre Batterien aufzuladen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen Flexibilität und Komfort bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine breite Palette an Freizeitangeboten, in greifbarer Nähe zu haben.Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern besticht zudem durch ihre herzliche und lebendige Gemeinschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit, neue Freundschaften zu knüpfen, sich in Vereinen zu engagieren und an zahlreichen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Die lokalen Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für eine vielfältige kulinarische Szene und laden zum Verweilen ein.Nicht zuletzt ist Hilgertshausen-Tandern auch ein attraktiver Wohnort für Familien. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine gute Bildung und eine sichere Umgebung für Kinder bieten.Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser bezaubernden Gemeinde zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Hilgertshausen-Tandern. Entdecken Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, die Ihnen Ruhe, Erholung und Naturerlebnisse bietet, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft. Ausstattung: Baugrundstück ca. 595 Quadratmeterteilbar ab ca. 295 QuadratmetererschlossenBebauung nach BebauungsplanPlanentwurf für DHH vorhandeneben und gut geschnittengehobene Wohngegend Objekt: Baugrundstück für Doppelhaus in ruhiger und gehobener Wohngegend - Perfekte Gelegenheit für Ihr Traumhaus!Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück für ein Doppelhaus! Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 595 Quadratmetern bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend zu verwirklichen. Das Grundstück kann auch geteilt werden, wobei eine Teilfläche ab 295 Quadratmetern möglich ist. Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohngegend und bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage im Süden von Hilgertshausen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur.Das Grundstück ist eben und gut geschnitten, was Ihnen optimale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein bereits vorhandener Planentwurf sieht die Bebauung mit einem Doppelhaus im Rahmen des Bebauungsplans vor. Die Größe des geplanten Hauses beträgt jeweils 7,99 x 11,25 Meter, was Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern pro Haus ermöglicht, ohne den Kelleranteil. Mit diesem Grundriss haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Das Grundstück ist bereits erschlossen, was Ihnen den Vorteil bietet, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Wasser, Strom und andere Anschlüsse sind vorhanden und erleichtern Ihnen den Bauprozess erheblich.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Doppelhaus in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und guter Nachbarschaft. Entfalten Sie Ihre kreativen Ideen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen.Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Baugrundstück für Ihr Doppelhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein! Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
