Kaufpreis 1.920.000 €
63739 Aschaffenburg
Zimmer 7
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 1.920.000 €
Zimmer: 7
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in bester Lage des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt. Ausstattung: Beschreibung unserer PLANUNG:Erdgeschoss- großer und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich- Terrasse mit ebenem Garten- Diele /Garderobe- Abstellraum- Arbeitszimmer- Gäste WCObergeschoss- Großes Tageslichtvollbad- Kind 1- Kind 2- Flur- großes Gästezimmer mit eigenem Bad - Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss- Wellnessbereich - separates WC - Dachterrasse ***Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Objekt: Verwirklichen Sie mit diesem Grundstück Ihren Lebenstraum!Der Eigentümer hat bereits mit einem Architekten eine sehr stilvolle Planung für eine Bauhaus-Villa ausgearbeitet. Sie müssen nur noch den Bauantrag bei der Stadt einreichen. Die Pläne stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.Die Planung der Stadtvilla sieht eine Wohnfläche von ca. 243m² auf insgesamt drei Ebenen vor.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zukommen.Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
