Kaufpreis 239.000 €
79379 Müllheim
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Müllheim, einer charmanten Stadt im Markgräflerland. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Von dort aus erreichen Sie bequem den Bahnhof Müllheim, der Ihnen Zugverbindungen in Richtung Freiburg und Basel bietet. Diese gute Anbindung macht die Wohnung ideal für Pendler und diejenigen, die regelmäßig die umliegenden Städte besuchen möchten.In wenigen Minuten erreichen Sie von der Immobilie aus alle Geschäfte und Restaurants für die alltäglichen Dinge des Lebens.Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich ebenfalls einige Möglichkeiten. Die Stadt Müllheim selbst ist von malerischen Weinbergen und Naturparks umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren eignen. Wenn Sie gerne sportlich aktiv sind, können Sie die nahegelegenen Sporteinrichtungen nutzen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder.Für kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen bietet Müllheim ebenfalls eine gute Auswahl. Das örtliche Kino, Theater und Museum bieten regelmäßig Unterhaltung für alle Altersgruppen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen.Entfernungen:25 Minuten nach Freiburg30 Autominuten nach Basel10 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg.35 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Objekt: Diese schöne ca. 74m² große 3 Zi. Eigentumswohnung verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 errichtet und wird mit Erdgas beheizt. Die Wohnung ist durchweg mit 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern (Rollläden isoliert und Fensterbänke) ausgestattet. Sie verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung mit einer fantastischen Aussicht auf die angrenzenden Markgräfler Weinberge. Ein PKW Stellplatz, ein Kellerabteil und mehrere Gemeinschafts-Kellerräume runden das attraktive Angebot ab. Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle für eine komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Wenn Sie die gut geschnittene ca. 74m² große Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur mit genug Platz für einen Einbauschrank in die Wohn-Küche mit Sitzgelegenheit. Sie ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Edelstahlspüle und Kühlgefrierkombination ausgestattet.Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, dass neben einer großen Fensterfläche mit Blickrichtung Süd auch den Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon lädt zum gemütlich Verweilen und Sonne tanken ein. Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung können Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Eines ist das Elternschlafzimmer verfügt über eine gute Größe um auch einen geräumigen Kleiderschrank aufzustellen. Vom Homeoffice/Kinderzimmer der Wohnung haben Sie ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Weinreben.Das Bad der Wohnung besticht durch Badewanne, Dusche, Waschbecken und den praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.Die Böden in den Wohnbereichen sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefließt, die Küche ist mit PVC ausgelegt.Der Internetanschluss mit 1000 MBit/s kann über Kabel realisiert werden.Im Keller stehen Ihnen zu Ihrem eigenen Kellerabteil zusätzlich Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Fahrradkeller und Trockenraum. Sonstiges: Daten im Überblick:Baujahr 1994Wohnfläche ca. 74 m²Zimmer 3Schlafzimmer 2Einbauküche 1Badezimmer 1Stellplatz 1Mieteinnahmen: Kaltmiete 690,74€PKW Stellplatz Miete: 22,64€ NK-Vorauszahlung: 172,12€Besonderheiten:Citynahe LageStellplatzBalkonGute VerkehrsanbindungGroßzügiger SchnittHeizung: GasEnergieausweis: AAusstellungsdatum: 21.08.2018Kaufpreis 239.000,- EURKaufnebenkosten:5% Grunderwerbssteuerca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 690,74 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
