Kaufpreis 249.000 €
86875 Waal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage mit Baugenehmigung für ein modernes Doppelhaus.Es liegt außerhalb eines Bebauungsplans, somit gilt wie Nachbarbebauung, in diesem Fall sind 2 Vollgeschosse möglich.Genehmigt ist aktuell eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen (EG+1.OG), einer Garage und einem Stellplatz.Sie können die DHH auch komplett neu gestalten und genehmigen lassen.Da sich während der Genehmigungsphase die Abstandsregelung geändert hat, ergeben sich nun auch ganz neue Möglichkeiten.Mit dem Bau kann sofort begonnen werden. Es besteht aber kein Bauzwang. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Waaler Ortsteil Bronnen und damit mittig zwischen Landsberg am Lech (8km) und Buchloe (6km).Dadurch sind nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch ein breites Kulturangebot in wenigen Autominuten zu erreichen.Der Ort Waal bietet sowohl Kita, Kindergarten und Grundschule als auch zwei Lebensmittelgeschäfte, die sich vor allem auf Bio und regionale Produkte spezialisieren.Das Grundstück ist auch sehr gut für Pendler geeignet, weil man in nur 4 min auf der A96 Lindau/München oder über den Bahnknotenpunkt Buchloe in ca. 40min in München oder in ca. 20min in Augsburg ist Sonstiges: Das Grundstück ist aktuell Teil eines größeren Grundstücks. Die Teilung ist zwar beantragt, sollte aber erst mit beim Bau erfolgen.Bronnen verfügt über ein ausgebautes Glasfasernetz. Damit ist auch schnelles Internet kein Problem.Provisionsfrei da direkt vom Eigentümer verkauft und ab sofort Verfügbar. Provision: provisionsfrei
