Kaufpreis 399.000 €
44359 Dortmund
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund-Mengede! Die exklusive Umgebung bietet anspruchsvolles Wohnen. Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und privater Erholung bietet.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Häusern. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet ein grünes und malerisches Ambiente.Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.Naturliebhaber können die nahegelegenen Grünflächen, Parks und den Dortmund-Ems-Kanal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren nutzen.Die Immobilie bietet eine erstklassige Wohnlage mit allem, was das moderne Leben zu bieten hat. Diese Adresse verspricht ein exklusives und komfortables Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung: - Doppelhaushälfte- Reihenmittelhaus- Junges Baujahr aus 2006- Ca. 120 m² Wohnfläche- Ca. 200 m² Grundstücksfläche- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- Terrasse und Garten- 1 Gäste-WC- 1 Badezimmer- 1 Hauswirtschaftsraum- Gaszentralheizung aus 2006- Kein Keller- 2 feste Außenstellplätze vor dem Haus Objekt: Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte, die sich ideal als familiäres Zuhause eignet. Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 200 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, gefolgt von einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Die offene, an den Wohn- Essbereich angrenzende Küche bietet moderne Ausstattung und lädt zum Kochen ein.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie privaten Rückzugsort bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum für die alltäglichen Aufgaben.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer, das sich ideal als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Die Immobilie wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch bieten der Hauswirtschaftsraum und weiterer großzügiger Stauraum im Dachgeschoss, ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.Zu der Immobilie gehören zwei feste Außenstellplätze.Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort, um ein komfortables und modernes Familienleben zu führen. Der liebevoll angelegte Garten und die Terrasse laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in bequemer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Scherer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
