Kaufpreis 360.000 €
36341 Lauterbach (Hessen)
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich angrenzend der Kreisstadt Lauterbach des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten werden in der Kreisstadt groß geschrieben. Durch ihre Sehenswürdigkeiten und vielen erhaltenen Fachwerkbauten in der Altstadt, kommen Kulturliebhaber auch auf ihren Genuss. Eine Haupt- und Realschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren gilt die Stadt als anerkannter Erholungsort.Durch die Vielzahl verschiedenster Allgemeinmediziner und Fachärzten, kommt die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt nicht zu kurz.Mit der Vogelsbergbahn, die vom Bahnhof in Lauterbach fährt, sind die nächstliegenden größeren Städte wie Fulda und Gießen in wenigen Minuten problemlos zu erreichen.Die Anbindungen zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25km und BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15km sind mit dem KFZ auch in wenigen Minuten Verkehrsgünstig gelegen. Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei Carportstellplätze direkt am Wohnhaus. Pflegeleichte PVC-Böden in allen Wohnräumen und Küche, sowie im EG Badezimmer helle Wandfließen mit dunklem Fliesenboden und helle Fließen in allen anderen Badezimmern, lassen die Wohnungen wohlig und elegant wirken. Die Hauptbäder zeichnen sich außerdem mit einer Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche aus. Die Küche im EG verfügt über eine weiße Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die mit in der Miete enthalten ist.Die Doppeltverglasten Fenster sind alle mit Rollläden versehen und haben weiße Kunststoffrahmen.Im Garten befindet sich noch ein Abstellschuppen, der Platz bietet, sowie zwei Kellerräume im Haus.Die EG Wohnung, kann mit der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage, versorgt werden.Die OG Wohnung hängt an der Anlage nicht mit dran.Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt.Das Grundstück besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken, die es ermöglichen würden, ein weiteres Haus zu errichten. Objekt: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.Ein Renditestarkes Objekt mit großer Gartenfläche.Die Wohnung im EG wird über 12 Stufen im Treppenhaus betreten. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit direktem Zugang in den großzügigen Garten.Das Badezimmer wurde erst neu Renoviert. Der Wintergarten hat eine integrierte Outdoorküche, die bestehen bleibt.Die Wohnung im OG hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Balkon der richtung Garten geht.Im OG gelangt man über eine Treppe noch in das DG, welches das 4te Zimmer und das 2te Bad beinhaltet. Die rechte Seite im DG könnte noch ausgebaut werden.Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Carportstellplatz sowie einen Kellerraum.Des Weiteren gibt es in dem Haus noch eine kleine "Einligerwohnung" mit einem Zimmer, Küche und kleinem Bad. Der vorhandene Gartenschuppen auf der rechten Seite des Gartens, bietet weitere möglichkeiten für Stauraum.Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich dort auf 650€ KM.Die Wohnung im EG ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 850€ + 50€ für den Carportstellplatz.Es ist mit Gesamtmieteinnahmen von 1.500€ KM mtl. zzgl. Carportstellplatz zu rechnen." Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 286kWh, Erdgas, Baujahr 1900Energieeffizienzklasse: HBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Carport vorhanden, 4 Etagen Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
