Kaufpreis 245.000 €
94518 Spiegelau
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus nahe dem Erholungsort Spiegelau befindet sich direkt im Nationalpark bayerischer Wald und am südlichsten Ausläufer der Großen Rachel.Mit seiner unberührten Natur lädt die Gegend zu Unternehmungen ein, wie den Baumwipfelpfad oder den wildromantischen Steinkamm, der zu den "sehenswertesten Naturmerkwürdigkeiten" zählt. Spiegelau ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung unter anderem Lebensmittelläden und Supermärkte. Auch Ärzte sowie Apotheken, Grundschule und mehrere Kitas sind in nächster Nähe.Eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ist durch die B 85 gegeben. Deggendorf erreichen Sie in ca. 40 und Passau in ca. 60 Minuten Ausstattung: -Gäste WC-Einbauküche (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)-Solaranlage (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)-Kachelofen im Erdgeschoss-2020 erneuerte Ölheizung Objekt: Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf 150qm reichlich Platz für Singles, Paare und Familien. Es teilt sich in ein großes Wohnzimmer sowie Küche, Badezimmer und WC im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer, zwei Kinder/ - Hobbyzimmer, ein Wohnzimmer und WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum. Auch das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann zum Wohnraum umgebaut werden. Das Erdgeschoss wird aktuell nach einem Wohnungsbrand komplett renoviert. Käufer können sich hier bereits voll entfalten und die Renovierung (Badfließen, Bodenbeläge, Küche etc.) bestimmen. Das Objekt wird ebenfalls noch mit einer Solaranlage ausgestattet. Auf dem ca. 950qm großen Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Holzlager/Schuppen. Der Garten wird von einer Hecke als Sichtschutz umgeben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lage in der Siedlung Provision: 3.57 inkl. MwSt.
