Kaufpreis 1.650.000 €
14129 Berlin
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine erstklassige Adresse in einer ruhig gelegenen Villenlage von Berlin Nikolassee Ausstattung: Es handelt sich um ein ca. 700qm Villengrundstück, zurzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das jetzige Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:Gartengeschoss: Flur, Garage, Abstellraum, zwei Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, WohnzimmerErdgeschoss: großzügige Diele mit Einbauschränken, erstklassiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, und Innenausstattung. Es bietet sich eher an, das Gebäude abzureißen. Für die neue Bebauung gilt 0.2 GRZ und 0.4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche zu bebauen. Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-Vermessungs &sind von den Käufern zu tragen. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Haus wäre sofort bezugsfrei. Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
