Kaufpreis 339.000 €
23743 Grömitz
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Haus "Kurpark-Residenz". Direkt am Kurpark gelegen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten sind nicht weit entfernt und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen nach Grömitz. Ausstattung: Traumhaftes Zuhause mit hervorragender Ausstattung!Vor zwei Jahren wurde die gesamte Wohnung, inklusive stimmigen Mobiliar, Küche und Böden renoviert und modernisiert. Die Sauna im Keller sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.Diese attraktive Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl von hochwertigen Details. Die Fenster sind bei belieben nach Funktionalität austauschbar und werden über die Gemeinschaft finanziert.Der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer sind mit Laminat ausgelegt, während Flur und Küche mit Vinylboden versehen sind. Das Duschbad erstrahlt in elegantem Weiß und ist geschmackvoll gefliest.Die Fenster sind mit manuellen Außenjalousien, Plissees und/oder Rollos ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich Jalousien und Vorhänge für eine angenehme Atmosphäre.Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein 4-Zonen-Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank. Der offene Eingang verleiht dem Raum ein einladendes und spielerisches Ambiente. Auch die ehemalige Durchreiche wurde fantasievoll zu einem Gewürzregal umfunktioniert. Bringen Sie Ihre eigene Note in Form von Geschirr, Pütt und Pan mit ein. Dieses ist in der Ausstattung nicht enthalten.Das charmante Duschbad bietet: WC, Waschbecken, Runddusche, Hänge- und Unterbauschrank - alles in praktischer und stilvoller Ausführung.Der Wohnbereich mit Essecke ist modern gestaltet und beinhaltet ein gemütliches Sofa, einen Couchtisch, ein Sideboard mit TV und einen bequemen Sessel. Der Süd-West Balkon bietet Platz für vier Personen und bedingt durch die Lage, Entspannung für den ganzen Tag. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein großzügiges Bett mit den Maßen 180x200cm, passende Nachttische und ein geräumiger Schrank für ausreichend Stauraum.Das Gästezimmer ist mit einer Ausziehcouch, einem kleinen Tisch und einem Schrank liebevoll eingerichtet.Hier erwartet Sie ein wunderbares Zuhause, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird und zum Wohlfühlen einlädt! Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese charmante 56 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Eigenlandgrundstück. Nur einen Steinwurf entfernt vom Zentrum und direkt am malerischen Kurpark gelegen, bietet der Aufzug im Treppenhaus eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in einen einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Auf der linken Seite erwartet Sie ein modernes Duschbad mit allem Komfort. Auf der rechten Seite befindet sich eine stilvolle, voll ausgestattete Küche, die zum kulinarischen Schaffen einlädt. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einen atemberaubenden Ausblick auf den idyllischen Kurpark bietet und gleichzeitig Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon gewährt.Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Gästezimmer, das sich ideal für Besucher oder als Homeoffice eignet. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag.Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. In diesem Bereich befinden sich auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann - Entspannung pur!Für Ihren fahrbaren Untersatz steht Ihnen ein Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung, so dass Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.Diese Wohnung vereint Komfort, Eleganz und eine traumhafte Lage miteinander. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohngegend! Sonstiges: Das Objekt in beliebter Lage von Grömitz ist ideal geeignet zur Ferienvermietung. Auch der Zweitwohnsitz zur alleinigen Nutzung oder sogar die dauerhafte Bewohnung als Erstwohnsitz sind hier gestattet. Gerne steht Ihnen bei einer Ferienvermietung die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
