Kaufpreis 170.000 €
28777 Bremen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Bremen- Farge, in einer ruhigen Seitenstraße.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.Der Fähranleger Farge und der Bahnhof Farge sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.Dieses gilt auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Poststelle), Restaurants und Ärzte. Ausstattung: In dieser Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss die Physiotherapie Praxis, die über den vorderen Eingang betreten wird. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die über einen separaten seitlich gelegenen Eingang zu erreichen ist. Der Zugang zum Keller geht ebenfalls von hier ab. Es führt von hier aus eine weitere Tür in die Praxisräume. Über eine Treppe gelangen Sie in die oben gelegenen Wohnräume. Hier finden Sie zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein vergleichsweise großes Wohnzimmer. Von der Diele kann man über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden gelangen, der bisher nur als Stauraum genutzt wurde. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt drei Einheiten, wobei der hier angebotene Teil ein eigenes Grundbuch hat. Im hinteren Teil befindet sich eine weitere Wohneinheit, die separat angeboten wird. Sonstiges: Art: BedarfsausweisGültig bis: 18.05.2033Endenergieverbrauch: 255,18 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1953Baujahr Heizung: 2010, 2020Für ein ausführliches Exposé mit Objektanschrift lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 483,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.30 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
