Kaufpreis 159.500 €
76829 Landau in der Pfalz
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohneinheit liegt einem ruhigen und gepflegtem 6 Parteienhaus.Das massiv 1960 erbaute Gebäude ist in Nord-Süd Ausrichtung erstellt mit Balkonenin Westausrichtung. Das Gebäudegrundstück / Gartenteil liegt auf der Ostseite.Zur Wohneinheit zählt ein großer Kellerraum wie eine Mansarde im Dachgeschoß.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohneinheit selbst ist aufgeteilt in ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschplatz,Flur ,Küche und Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Balkon.Die Wohneinheit ist dem Alter entsprechend ausgestattet und gepflegt.Bodenbelag im Flur ist Laminat, im Schlaf- und Kinderzimmer Parkett, im Wohnzimmer ein Teppichboden.Fenster in Thermo-Doppelverglasung.Die Heizung besteht aus zwei Gasöfen sowie ein Gasofen für die Warmwasseraufbereitung.Stellplatz oder Garage sind nicht vorhanden, jedoch kann auf der Seitenstraße am Objekt kostenlos geparkt werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im süd-westlichen Bereich der Stadt Landau in ruhiger, angenehmer Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt wie auch der Goethepark.Zum Südbahnhof sind es ca. 300m und zum Stadtkern etwa 10 Gehminuten.Die generelle Infrastruktur entnehmen Sie bitte der Internetseite der Stadt Landau. Rechtliche Hinweise: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen desAuftraggebers.Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaßbzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielleVerwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben undObjektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum undZwischenverkauf/vermietungbleiben vorbehalten.Widerrufssrecht und 1. WiderrufsrechtCourtageSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohneAngabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)widerrufen. DieFrist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vorVertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unsererInformationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung desWiderrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KGMartin-Luther-Str. 3976829 Landau2. WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenenLeistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungsowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht odernur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dassSie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zumWiderruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung vonZahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Fristbeginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mitderen Empfang.3. Besondere HinweiseIhr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits aufIhren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie IhrWiderrufsrecht ausgeübt haben.SonstigesCourtagepassusDer Maklervertragmit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durchschriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposésund seiner Bedingungenzustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,76 % auf den Kaufpreiseinschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KGund ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbarenZahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar undGerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitätdieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitteunverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsereZustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AllgemeinenGeschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zumObjekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zurVerfügung.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nachdiesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahmedie Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigungein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen undjuristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wirstehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Provision: 3 % des notariell verakteten Kaufpreises zzlg. 19% MwSt.
