Kaufpreis 98.000 €
19300 Grabow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 98.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugebiet befindet sich zwischen der Straße Grüner Steig und Müritz-Elde-Wasserstraße bzw. dem Hafen von Grabow.Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.Die Grundstücke liegen in ruhiger und idyllischer, aber gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen. Objekt: In dem jungen Baugebiet "An der Goldleistenfabrik" in Grabow steht dieses voll erschlossene Baugrundstück in ruhiger Randlage, nur wenige Meter von der Müritz-Elde-Wasserstraße entfernt, zum Verkauf. Durch die idyllische und gleichzeitig zentrumsnahe Lage in Grabow - ideal für alle Generationen.Der Kaufpreis umfasst die Grundstückskosten sowie die bereits angefallenen Projektierungskosten für die Errichtung eines Einfamilienhauses im Bungalowstil mit Garage. Der Verkauf erfolgt bauträgerfrei. Das Grundstück ist vorderseitig nach Nord-Osten und rückseitig nach Süd-Westen ausgerichtet. - Die perfekte Ausrichtung, um auf der Terrasse die Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen oder um sich zu Entspannen und Erholen. Die vorliegende Projektierung sieht vor: - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 107 m² Wohnfläche in massiver Bauweise, - gemäß B-Plan ist auch eine andere Bauweise möglich (vgl. B-Plan), - Grundriss: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Wohnräume, Vollbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Diele, HWR mit Nebenausgang zur Auffahrt, - Wärme- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Vorrüstung Photovoltaik, - Fußbodenheizung im gesamten EG, - dezentrales, kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung,- Kaminanschluss im Wohnzimmer,- bodentiefe Fenster zur Rückseite, manuelle Rollläden im gesamten Haus,- ca. 54 m² Terrasse auf der Rückseite, - ca. 33 m² große massive Garage mit ca. 16 m² großen angeschlossenem Geräteraum an der rechten Giebelseite, davor ca. 55 m² gepflasterte Auffahrt, Die vollständige Erschließung ist abgeschlossen. Die Hausanschlüsse wurden bereits auf das Grundstück geführt. Als zentrale Ver- und Entsorgungsleitungen stehen Ihnen Gas, Wasser, Abwasser- und Regenwasserkanal, Strom sowie Telekom zur Verfügung. Mit dem Hochbau können Sie somit sofort beginnen.Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum! Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
