Kaufpreis 360.000 €
13125 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: STADTBILDAn der nordöstlichen Grenze Berlins liegt der Ortsteil Berlin-Karow im Verwaltungsbezirk Pankow. Bewohnt wurde Karow schon im Mittelalter, seit 1920 gehört die ehemals dörfliche Siedlung zum Berliner Stadtgebiet. Die spätromanische Feldsteinkirche im Ortskern wurde um 1250 erbaut. Aus dem 19. Jahrhundert sind zahlreiche Bauernhäuser erhalten. Der alte Ortskern hat sich seinen beschaulichen, nahezu dörflichen Charakter bewahrt. Heute prägen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser die bauliche Struktur Karows. In den 1920er und 1930er Jahren wuchsen um Alt-Karow herum Villensiedlungen, Gartenanlagen und einfache Wohnhäuser. Im Bauboom nach der Wende entstanden geschlossene Neubaugebiete mit Kindergärten, Schulen, Geschäften, Restaurants und Wochenmarktplatz. Außerhalb der dicht besiedelten Gebiete zeigt Karow sein grünes, naturnahes Gesicht: Im Nordwesten befindet sich das fast 130 ha große Naturschutzgebiet "Karower Teiche", das als Habitat für Vögel und Wassertiere überregionale Bedeutung trägt. An seiner östlichen Grenze - der Berliner Stadtgrenze - geht Karow in den Barnimer Landschaftspark über, der vor allem landwirtschaftlich genutzt wird.EINWOHNERKarow zählt heute etwa 19.000 Einwohner*innen. Die meisten von ihnen leben in den Neubausiedlungen der Nachwendezeit. Insgesamt hat Karow eine sehr heterogene Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur. Es gehört zum geburtenreichsten Bezirk der Hauptstadt und hat sich in den letzten Jahren für Familien zum idealen Bau- und Wohngebiet entwickelt.LAGEDurch die städtische Randlage lebt man in Karow naturnah. Zugleich erreicht man schnell und unkompliziert das Berliner Zentrum. Im Westen grenzt Karow an Französisch-Buchholz, im Norden liegt der Ortsteil Buch. Im Osten ist Brandenburg nur einen Katzensprung entfernt. Im Süden benachbart Karow die Berliner Ortsteile Blankenburg und Stadtrandsiedlung Malchow.ANBINDUNGDer S-Bahnhof "Karow" verbindet über die S-Bahnlinie 2 das nördliche Bernau mit der Berliner Innenstadt und dem südlich gelegenen Königs Wusterhausen. In ca. 25 Minuten erreicht man die Berliner City. Im Norden hat Karow direkte Anbindung an den Berliner Ring (A 10). Im Südwesten durchquert die A 114 den angrenzenden Ortsteil Französisch-Buchholz. In etwa 30 Minuten Fahrzeit erreicht man die Erholungsgebiete und Badeseen im Landkreis Barnim. Innerhalb des Ortsteils sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung. Ausstattung: Das ca. 610 m² große Grundstück ist mit einem abrissreifen Kleinhaus bebaut und ist im jetzigen Zustand stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.Das Grundstück ist aktuell noch teilerschlossen - es ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht an die Zu- und Abwasserversorgung angeschlossen. Weitere Infos zum aktuellen Stand der Erschließung erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.!! Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung unter Berücksichtigung des § 34 Baugesetzbuches. Sie ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen !!Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung gibt es nicht. Objekt: Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage - unweit vom historischen Ortskern Berlin-Karow entfernt. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
