Kaufpreis 128.000 €
56459 Winnen
Zimmer 8
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 8
Größe: 228 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Winnen (ca. 480 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf. Kindergarten und Grundschule in Gemünden, alle weiterführenden Schulen in Westerburg (3km). Dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie viele Ärzte und Fachärzte. Großes Freizeitangebot im gesamten Umfeld, u.a. durch Schwimmbäder, Golf, Tennis und einem regen Vereinsleben, durch das Freilichtmuseum Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte, das Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, die wunderbare Landschaft und schönen Wälder, die zum Wandern, Radeln und Erholen einladen. Bauweise: Massive Bauweise - Außenwände - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden (2012) - Gas-Zentralheizung (2012 inkl. Heizkörpern und Leitungen erneuert) - Holztüren - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Raumaufteilung: KG: 1 KellerraumEG: Eingangsbereich Wohnung 2 - Abstellraum - Waschküche - Flur - Bad mit Wanne und WCWohnung 1: Flur - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Dusche und WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit kleiner Terrasse - AbstellraumOG (Wohnung 2): Essbereich - Küche mit Einbauküche - Flur - Wohnbereich mit Kaminofen - Flur mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - 2 Schlafzimmer DG: Flur - 2 Schlafzimmer - 2 SpeicherräumeVor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und 4 Stellplätze sowie 2 kleine Gartenstücke.Die Zufahrt und die Zuwegungen sind gepflastert bzw. geteert.Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Objektzustand: Ordentlich Preisinformation: 128.000,00Alle Preise sind inkl. MWST., 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
