Kaufpreis 189.000 €
35683 Dillenburg
Zimmer 6
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 6
Größe: 227 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MIKROLAGE (Lage Innerorts):Das Haus befindet sich in der Dillenburger Innenstadt unterhalb des Schlosses.MAKROLAGE (Lage im Umland):Die in Mittelhessen liegende Stadt Dillenburg ist ein Mittelzentrum und war ehemals Kreisstadt des Dillkreises, der heute Teil des Lahn-Dill-Kreises ist.Durch die Stadt fließt die Dill. Südlich münden die aus dem Schelder Wald kommenden Flüsse Nanzenbach und Schelde.Dillenburg setzt sich aus der Kernstadt sowie den Stadtteilen Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld zusammen.Im Norden angrenzend liegt die Gemeinde Eschenburg, im Osten die Gemeinde Siegbach, im Süden die Stadt Herborn und die Gemeinde Breitscheid sowie im Westen die Stadt Haiger. Alle Nachbargemeinden befinden sich im Lahn-Dill-Kreis im Bundesland Hessen.Die nächsten größeren Städte sind Siegen im Nordwesten, Wetzlar und Gießen in südöstlicher Richtung und Marburg im Osten.INFRASTRUKTUR:Neben zahlreichen Supermärkten die den Bedarf für den Alltag abdecken gibt es auch in der Altstadt jede Menge Möglichkeiten zu bummeln und shoppen. Zur schulischen Bildung existieren einige Grundschulen. Neben Haupt-und Realschulen gibt es auch ein Gymnasium, zwei Berufsschulen und eine Volkshochschule.Wichtige und sehr schöne Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der Wilhelmsturm das Wahrzeichen von Dillenburg mit dem Oranien-Nassauischen Museum, die Kasematten des Dillenberger Schlosses aus dem 16. Jahrhundert und die evangelische Stadtkirche aus dem Jahre 1491. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern begeistert auch jedes Jahr hunderte Touristen.VERKEHRSANBINDUNG:Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar.Kreuzungspunkt für Bus und Bahn ist der Dillenburger Bahnhof in der Kernstadt. Hier kommen die Buslinien sternförmig aus dem Umland zusammen. Ebenso wichtig ist der Zentrale Omnibus-Bahnhof (ZOB) Dillenburg mit sechs vollständigen Haltebuchten.Eine wichtige Zugverbindung ist die Köln-Gießener Eisenbahn. Sie verbindet Mittelhessen mit dem Rheinland und dem Ruhrgebiet. Ausstattung: - neue Dacheindeckung mit Echtschiefer in 2022 Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemaliges Schulhaus unterhalb des Schlosses in der Dillenburger Innenstadt.Das Schulhaus wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Zwei Wohnungen im Hochparterre und eine große Wohnung im ersten Obergeschoss.Wohnung 1 EG links (ca. 58m²):Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Toilette und einem Tageslicht-Wannenbad sowie einer Küche. Der Garten neben dem Haus ist dieser Wohnung zugeordnet.Wohnung 2 EG rechts (ca. 52m²):Eine große Wohnküche bildet hier den Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein kleines Duschbad mit Fenster steht dem Bewohner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Wohnung 3 OG (ca. 117m²):Die dritte Wohnung verteilt sich auf das gesamte Obergeschoss, hat drei separate Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die kleine Küche hat einen zusätzlichen Vorraum und könnte so entsprechend vergrößert werden. Weiterhin gehören eine Toilette und ein Duschbad zur Wohnung.2022 wurde bereits das Dach erneuert. Die entsprechenden Nachweise können vorgelegt werden. Stichworte: Breitband Zugang, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.Dieses Angebot ist provisionspflichtig
