Kaufpreis 399.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Wunstorf - Bokeloh.Hier finden Sie eine gute Infrastruktur: 1 Lebensmittelmarkt, Bäcker, Schlachter, einen Hausarzt, eine Apotheke, Friseure, 1 Kindergarten, Grundschule und ein beheiztes Freibad.Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 4 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf/Bokeloh eine gute Anbindung zur Autobahn 2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 12 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 35 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Objekt: Ihr Traum vom Eigenheim wird trotz gestiegener Zinsen doch noch wahr!Profitieren Sie von attraktiven Förderungsmöglichkeiten für KfW40-Effizienzhäuser und langfristig niedriger Betriebskosten dank modernster Gebäudetechnik.Im Wunstorfer Umfeld entstehen hochwertige Reihenhäuser mit einem offenen Wohnkonzept und Platz für die ganze Familie!Ihr neues Eigenheim wird noch in diesem Jahr bezugsfertig und kann dann von Ihnen schlüsselfertig oder mit Eigenleistungen bezogen werden.Alles Wichtige im Überblick:- hochwertiger Neubau in Wunstorf OT Bokeloh- Energieeffizientes KfW40-Gebäude- nach neuestem energetischem Standard- extrem niedrigen Betriebskosten- und attraktiver Finanzierungsmöglichkeit mit 0,01% Zinsen!- Baustart bereits im Sommer 2022 erfolgt- auf einem ca. 138 m² großen Grundstück- massive 2,5-geschossige Bauweise- zeitgemäße und schlichte Architektur- offener Grundriss mit 5 Zimmern- verteilt auf ca. 152,46 m² Wohnfläche- in gehobener Ausstattung- Wärmeversorgung über modernste Luft- /Wasser Wärmepumpe- Boden- und Malerarbeiten in Eigenleistung oder gegen Aufpreis- zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus im Kaufpreis enthalten- voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2023- und das PROVISIONSFREI für Sie als Käufer!Zur Raumaufteilung:Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochmöglichkeit. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die sonnenausgerichtete Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.Im Obgergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.Das gedämmte Dachstudio mit 2 Velux-Fenster, bietet Ihnen einen tollen und hellen geräumigen Raum, den Sie in Eigenleistung auch noch ausbauen und unterteilen können. Hier werden Sie absolut nichts vermissen! Den modernen Baustil werden Sie mit Sicherheit zu schätzen wissen.Mit etwas Eigenleistung im Bereich der Maler und -Bodenarbeiten sparen Sie etwas Geld und können frei nach Ihren Wünschen gestalten und Einfluss nehmen.Und für diejenigen die es gerne Schlüsselfertig mögen; auch das ist gegen Aufpreis möglich!NEU seit dem 01. März 2023:Effizienzhaus-Stufe 40 (EH40) werden mit einer maximalen Förderhöhe von 100.000 Euro zu einem Zinssatz ab 0,01% über die KfW-Bank finanziert. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.Sichern Sie sich diese unschlagbar günstigen Zinsen für Ihren Traum von der eigenen Immobilie und profitieren Sie langfristig darüber hinaus von niedrigen Betriebskosten dank modernster Gebäudetechnik. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: für Käufer provisionsfrei!
