Kaufpreis 409.900 €
93053 Regensburg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 409.900 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung**perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Spielflächen, Bio-Supermarkt, Bäcker inkl. Café-Restaurant**schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege wie A3 und Hauptbahnhof* Objekt: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gradlinigem Schnitt, bietet Ihnen optimale Bewegungs- und Stellfläche, ohne Ecken und Kanten. Neben einem modernen Bad mit Fenster, verfügt diese Wohnung über Home-Office sowie ein helles Schlafzimmer. An den komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern grenzt ein herrlicher West-Balkon. Ausstattung: * offener Wohn-Koch-Essbereich* Tageslicht-Bad mit Dusche* sonniger West-Balkon* nachhaltige Bauweise im KfW-40-EE-Standard* hochwertige Ausstattung mit großformatige Fliesen, Echtholz-Parkett, namhafte Sanitärausstattung, Video-Sprechanlage, u.v.m.* angrenzender ca. 3.000 m² großer öffentlicher Grünbereich Sonstiges: Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen! Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Bei einer Wohnung mit ca. 68qm ergibt sich für Sie eine Ersparnis in der Finanzierung in Höhe von ca. 244 EUR monatlich bei Erbpacht gegenüber einer Finanzierung ohne Erbpacht. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.Besondere Highlights im Erbpachtvertrag: * Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar* sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info: Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 29.900.- EUR Provision: provisionsfrei
