Kaufpreis 304.900 €
93053 Regensburg
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 304.900 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung**perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Spielflächen, Bio-Supermarkt, Bäcker inkl. Café-Restaurant**schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege wie A3 und Hauptbahnhof* Objekt: Wo Wohnen, Arbeiten und Erholung im Einklang miteinander stehen und gleichzeitig auf Innovation und Ökologie treffen, entsteht unser neuestes VIVO Quartier, das VIVO 3. Auf einer Fläche von knapp 18.000 m² schafft die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe inmitten des Hochschul-, Forschungs- und Entwicklungsviertels der Stadt einen Wohn- und Gewerbestandort mit hoher Lebensqualität, Wohnqualität und Standortattraktivität für unterschiedlichste Nutzergruppen.Neben verschiedensten Wohnungstypen entstehen kleinteilige Einzelhandelsflächen, moderne Büroflächen sowie eine Kindertagesstätte. Das Quartier VIVO 3 liegt im Grünen und dennoch mitten im Geschehen an einem der höchsten Punkte Regensburgs. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft der Universität, nur fünf Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an einige der größten Arbeitgeber der Stadt angebunden.Die kurzen Wege sparen zukünftigen Bewohnern wertvolle Freizeit und schonen die Umwelt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer anspruchsvollen, modernen und zeitlosen Architektur, die sich in die Formensprache der umliegenden Bebauung einfügt. Ausstattung: * nachhaltige Bauweise im KfW-40-EE-Standard* hochwertige Ausstattung mit großformatige Fliesen, Echtholz-Parkett, namhafte Sanitärausstattung, Video-Sprechanlage, u.v.m.* angrenzender ca. 3.000 m² großer öffentlicher Grünbereich Sonstiges: Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen! Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Bei einer Wohnung mit ca. 68qm ergibt sich für Sie eine Ersparnis in der Finanzierung in Höhe von ca. 244 EUR monatlich bei Erbpacht gegenüber einer Finanzierung ohne Erbpacht. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.Besondere Highlights im Erbpachtvertrag: * Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar* sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info: Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 29.900.- EUR Provision: provisionsfrei
