Kaufpreis 370.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Othmarschen - im Herzen von Altona! Einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile im Hamburger Westen hat sich seit den 80er Jahren zum Nobelviertel entwickelt. Die Zahl der gut besuchten Boutiquen, Restaurants sowie Cafés wächst und Szene-Bars sind von morgens bis tief in die Nacht gern genutzt. Hier befindet sich auch die Shopping-Meile "Mercado" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten "Marktplatz" mit verschiedensten kulinarischen Angeboten. Jeden Sommer findet das dreitägige Straßenfest "Altonale" statt und schon über 40 Jahre fungiert die Fabrik als Kultur- und Kommunikationszentrum, das seit den 70er Jahren deutschlandweit bekannt ist. Zu den größten Arbeitgebern gehörte früher das nahegelegene Zeise-Werk, welches mehr als hundert Jahre lang Schiffsschrauben produzierte. Die im klassischen Industriearchitektur-Stil erbauten Zeise-Hallen wurden in den 90er Jahren aufwendig renoviert. Hier entstanden das gut besuchte Zeise-Stadtteilkino, Kunsthandwerkerläden, Lokale und Multimediafirmen.Diverse Kindergärten, Schulen und auch die unmittelbare Nähe zum Kinderkrankenhaus, sowie dem allgemeinen Krankenhaus und diverse niedergelassene Ärzte, bieten auch für Familien eine optimale Infrastruktur. Othmarschen ist ein hippes Wohnviertel geworden, das durch die Elbnähe, die Stadtteilzentrumsfunktion und Angrenzung an den Altonaer Bahnhof und den beliebten Stadtteil Ottensen eine Wohn- und Lebensqualität bietet, die in Hamburg einmalig ist. Ausstattung: Fenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung und Warmwasser:GazentralheizungHeizkörper in 2008 erneuertBodenbeläge:Laminat, FliesenKüche:moderne EinbaukücheBäder:Vollbad mit FensterModernisierungen:Fenster und Türen in 2015Elektrik erneuertBesonderheiten:Endetage, gute Raumaufteilung, Balkon, Keller, Abstellraum auf dem Dachboden zur alleinigen Nutzung, Trockenraum auf dem Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Objekt: Das 1955 massiv erbaute Rotklinkerhaus liegt in ruhiger Verkehrslage umgeben von gepflegten Grünanlagen. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 42 Wohneinheiten, die sich auf 7 Hauseingänge verteilen. Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, was gleichzeitig die Endetage darstellt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem längeren Flurbereich, von dem alle anderen Räume zu erreichen sind. Links vom Flur geht das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit moderner Einbauküche ab. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich hinten rechts und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der von hier zu begehende Balkon ist großzügig geschnitten und bietet einen Blick ins Grüne. Besonders in den Abendstunden werden Sie diesen Platz zu schätzen wissen. Das letzte Zimmer vorne rechts kann ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die gute Raumaufteilung bietet optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung auf dem Dachboden sind der Wohnung zugeordnet. Ein Trockenraum auf dem Dachboden steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
